%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%20%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD

Жилье, земля 08.10.2023

Размер вступительного взноса в товарищество собственников Правомочно ли собрание собственников жилья (ТСЖ) установить разные размеры вступительного взноса для собственников на основании их гражданской принадлежности? Я, новый собственник, являюсь иностранным гражданином с видом на жительство, постоянной регистрацией и налоговым резидентством. На каком основании вступительный взнос в ТСЖ для меня больше?

Жилье, земля 17.09.2023

Как сохранить мусоропровод в жилом доме По перспективному плану при капремонте многоквартирного жилого дома (совместное домовладение) предполагается закрытие мусоропровода с одновременным устройством специальной контейнерной площадки. Есть ли возможность сохранить мусоропровод, т.к. в доме проживают преимущественно лица пожилого возраста, и они категорически против его закрытия?

Консультации 25.08.2023 Лестница в совместном домовладении организаций Ситуация. В собственности организации находится здание. Организация занимает 3-й этаж здания, 1-й и 2-й этажи были проданы другим организациям. В организации есть лестница, которую планируется передать в совместное домовладение между другими организациями. Как следует отразить передачу лестницы в учете организации?

Судебная практика 10.02.2023

Как понудить «уклониста» заключить договор о совместном домовладении Участники совместного домовладения обязаны исполнить волю правомочного общего собрания собственников и заключить договор о совместном домовладении независимо от их согласия.

Юридическим лицам 09.08.2022 Применение льготы управляющей организацией совместного домовладения Ситуация. Компания согласно заключенному договору является управляющей организацией по управлению общим имуществом совместных домовладений в отношении зданий, входящих в экспериментальный многофункциональный комплекс. По данному договору управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние общего имущества, его техническое обслуживание, текущий и (или) капитальный ремонт. Она также обязана обеспечивать обслуживание наружных и внутридомовых инженерных систем контроля и управления доступом, обустроенных в рамках строительства домов и относящихся к общему имуществу совместного домовладения. Применяется ли в описанной ситуации льгота по НДС в соответствии с Указом от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138)?

Жилье, земля 17.07.2022

Товарищества собственников в домах старой застройки: право, а не обязанность В многоквартирных домах старой застройки почти все квартиры находятся в частной собственности граждан, а общее имущество (помещения за пределами квартир, конструкции и инженерное оборудование дома) в совместном домовладении. Должны ли в таких домах в обязательном порядке создаваться товарищества собственников?

Жилье, земля 18.03.2022

Когда вступать в организацию собственников обязательно Гражданин купил квартиру в доме товарищества собственников (ТС) у владельца, который является членом этого товарищества и имеет в собственности другую квартиру в этом доме. Должен ли новый владелец квартиры вступать в члены ТС?

Жилье, земля 26.12.2021

Как платить за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения Недавно в извещениях на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах появилась дополнительная строка «плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения». Что конкретно входит в эту услугу и можно ли отказаться от нее?

Консультации 09.07.2021 Новые правила совместного домовладения Довольно часто одно нежилое капитальное строение (здание, сооружение) принадлежит нескольким собственникам, которые помимо владения сталкиваются с бременем содержания непосредственно своего, а также общего имущества совместного домовладения. Собственникам необходимо обеспечить безопасные и благоприятные условия нахождения на территории капитального строения, а также решить вопросы пользования общим имуществом, содержания и обеспечения недвижимости необходимыми ресурсами (тепло, свет, вода). В этой связи возникают вопросы эффективного управления общим имуществом совместного домовладения.

Консультации 08.07.2021

Приняты меры по реализации Закона о совместном домовладении

Консультации 01.06.2021 Возмещение собственниками расходов по содержанию общего имущества Здание магазина в жилом доме и сам жилой дом не являются единым капитальным строением. К такому выводу пришла судебная коллегия по экономическим делам Верховного Суда, рассматривая спор КУП «Ж» (истец) к ООО «А» (ответчик) о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества и отчислений на капитальный ремонт жилого дома.

Недвижимость. Аренда 19.01.2021

По требованию правоприменительной практики Новая редакция Закона «О совместном домовладении» распространяется на нежилые капитальные строения и расположенные в них жилые и нежилые изолированные помещения, а также машино-места. Новации направлены на более эффективное использование общего имущества совместного домовладения и вступают в силу с 08.07.2021.

Недвижимость. Аренда 10.01.2021

Изменения в Закон «О совместном домовладении» Совместное домовладение усовершенствованно и урегулировано, с учетом правоприменительной практики новым Законом от 04.01.2021 N78-З «Об изменении Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении». Настоящий Закон определяет правовые и организационные основы совместного домовладения в нежилых капитальных строениях (зданиях, сооружениях) и направлен на обеспечение эффективного использования общего имущества совместного домовладения.