В марте самая дорогая квартира в Минске продана по 14 тыс. USD за квадрат
Фото: freepik.com
На вторичном рынке жилья в Минске в марте 2023 года зафиксировано максимальное количество сделок, заключенных в первый месяц весны за последние 5 лет. Такими данными поделились эксперты Группы компаний «Твоя столица».
Всего на столичном вторичном рынке жилья было заключено порядка 1380 сделок с квартирами (без учета комнат и долей). При этом 12% сделок касались квартир в новостройках.
Чаще всего в Минске в марте покупали «однушки» – это 42% всех заключенных сделок. У двухкомнатных квартир – 32% сделок, у трехкомнатных – 21%.
Объем предложения на вторичном рынке жилья составлял порядка 8,7 тыс. квартир. В это число не входит большое количество выставленных на продажу новостроек от застройщиков и подрядчиков.
Средний уровень цен в городе в марте существенно не изменился. Среднегородская стоимость квадратного метра по итогам всех (как бюджетных, так и элитных) сделок составила 1309 USD/кв.м.
Самая дорогая квартира была продана на ул. Мястровской за 1,33 млн USD (14 134 USD/кв.м).
Самую дешевую недвижимость купили за 27 тыс. USD (826 USD/кв.м) на ул. Жуковского.
Если оценивать ситуацию с ценами с точки зрения типов жилья, то в прошлом месяце на 3% подорожали квартиры в современных панельных домах. На рост в этом сегменте повлияли сделки, заключенные с готовыми квартирами в новостройках от застройщика.
Средние цены на квартиры в современных каркасно-блочных домах не изменились.
На февральском уровне осталась средняя цена квадратного метра в квартирах стандартной планировки, построенных в 1971 – 1999 годах и в хрущевках / брежневках.
По итогам заключенных в марте сделок средние цены на квартиры стандартных потребительских качеств сложились на уровне:
– 1-комнатные: 40 600 USD (1230 USD/кв.м);
– 2-комнатные: 54 000 USD (1130 USD/кв.м);
– 3-комнатные: 69 000 USD (1020 USD/кв.м).
Средние цены на квартиры, готовые к проживанию (с ремонтом):
– 1-комнатные: 53 500 USD (1480 USD/кв.м);
– 2-комнатные: 64 000 USD (1390 USD/кв.м);
– 3-комнатные: 76 000 USD (1350 USD/кв.м).
