Цифровое цунами: жилье становится роскошью

Цены на квартиры растут гораздо быстрее реальных доходов населения. При этом эксперты рынка жилой недвижимости полагают, что эта необычная ситуация может продолжиться и стоимость квадратного метра будет уста навливать новые максимумы. 

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Высокий спрос и низкое предложение

Рекордная стоимость жилья, естественно, зафиксирована в Минске, и это объясняется не только особым статусом города, но и сокращением числа продаваемых квартир.

Сворачивание жилищного строительства в столице – стратегический курс, который государство определило давно. Его логика заключается в том, что нужно «распределить производительные силы по стране», и поэтому «перенаселять» Минск государство считает неправильным сценарием.

В последние годы жилье в Минске строилось преимущественно для нуждающихся, многодетных семей и других льготных категорий граждан. При этом общий объем ввода жилья в столице снижается.

Так, в первой половине 2026 г. в столице было построено только 2367 квартир, что более чем в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. – тогда на рынке жилья Минска появилось 5312 квартир. Объемы ввода жилья в столице в первой половине текущего года оказались самыми низкими, если сопоставлять с аналогичным периодом предыдущих 10 лет.

Правительство в начале 2026 г. подчеркнуло, что строительство жилья в Минске «оптимизируют» и переориентируют «на малые города и города-спутники»....