Удостоверение доверенности в ЖЭС
ОАО заключило договор поставки с ИП, после чего было установлено, что со стороны ИП договор подписывал не сам предприниматель, а его родственник. Впоследствии родственник предоставил доверенность, выданную от имени ИП и удостоверенную начальником ЖЭС. В доверенности указано, что поверенный может представлять интересы ИП и подписывать документы от его имени. Право на заключение договоров от имени ИП в доверенности прямо не указано.
Можно ли признать договор поставки недействительным? Может ли быть доверенность на заключение договора поставки от имени ИП удостоверена начальником ЖЭС?
Представительству посвящена гл. 10 ГК. Так, п. 1 ст. 183 ГК определяет под представительством совершение сделки одним лицом (представителем/поверенным) от имени другого лица (представляемого), при этом гражданские права и обязанности возникают у представляемого.
В законодательстве также имеются схожие конструкции, которые представительства не порождают, о них, в частности, идет речь в п. 2 ст. 183 ГК.
Для возникновения полномочий совершать сделки от имени представляемого на представителя необходимо оформить в письменном виде доверенность (ст. 186 ГК). При отсутствии доверенности или когда последняя оказалась ничтожной в силу различных причин (подделка подписи, отсутствие даты выдачи), т.е. в ситуации, когда лицо совершает от имени другого лица сделку при отсутствии полномочий, возникают последствия, предусмотренные ст. 184 ГК. Согласно данной норме при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Следует отметить, что формулировка «поверенный может представлять интересы ИП и подписывать документы от его имени» в рассматриваемом случае сформулирована слишком общими фразами. В доверенности должно быть конкретизировано, по каким именно вопросам поверенный уполномочен действовать от имени представляемого, какие документы он вправе подписывать и какие сделки заключать. Таким образом, из доверенности не следует, что родственник был уполномочен заключать договор поставки от имени ИП. В таком случае, если ИП впоследствии не одобрит договор, он будет считаться заключенным от имени родственника и в его интересах.
Действующее законодательство предъявляет к доверенности определенные требования. В частности, согласно п. 4 ст. 186 ГК доверенности на получение гражданами заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, выплат гражданам в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях и на получение корреспонденции, в т.ч. денежной и посылочной, на совершение иных действий, не требующих нотариальной формы удостоверения, по выбору гражданина удостоверяются нотариально или в соответствии с п. 3 ст. 186 ГК организацией, в которой доверитель работает или учится, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту его жительства.
Поскольку договор поставки между ИП и ОАО не требует нотариального удостоверения и совершается в простой письменной форме, доверенность на его заключение от имени ИП может быть удостоверена начальником ЖЭС.
