Госрегистр недвижимости «потолстел»
Количество зарегистрированных земельных участков в Беларуси за 2017 г. увеличилось на 88 681; капитальных строений – на 57 698; изолированных помещений – на 61 445. Процент охвата территории страны зарегистрированными участками увеличился за прошедший год на 2,5% и составляет 83,6% от ее площади. Такие данные привел заместитель председателя ГКИ Вячеслав Абрамов, выступая на годовой коллегии ГКИ 15 февраля.
Теперь Единый госрегистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения о 2 493 525 земельных участках, 2 381 998 капитальных строениях, 2 905 497 изолированных помещениях.
Согласно данным отчета Всемирного банка «Ведение бизнеса-2018» по показателю «Регистрация собственности» Беларусь сохранила рейтинговое значение 2017 года и занимает 5-е место среди 190 государств мира.
Госкомимущество принимает меры, направленные на повышение доступности и удобства сервисов, которые предоставляются системой госрегистрации. Так, в декабре 2017 г. проведена первая электронная регистрация, разработано мобильное приложение, предоставляющее возможность онлайн-получения информационного сообщения в объеме выписки из регистрационной книги («МОЙ КУТ»). С апреля 2017 г. регистраторы головных подразделений организаций могут регистрировать сделки граждан с недвижимостью по области. Наиболее часто этой услугой пользуются жители Минского региона, при этом 24% регистрационных действий из 1,4 млн. были совершены в течение одного часа.
Принят ряд мер, направленных на упрощение административных процедур, совершаемых по заявлениям граждан и юридических лиц. Увеличено время, в течение которого юридическими лицами и индивидуальными предпринимателя могут быть поданы заявления о регистрации в день обращения – заявление с такой просьбой теперь принимается не позднее, чем за 2 часа до окончания времени работы организации.
Минюсту направлены для включения в сводный проект изменений предложения по совершенствованию перечня процедур, осуществляемых по заявлениям граждан.
Летом (22 июля) вступят в силу изменения в Закон «О госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» и в Закон «Об электронном документе и электронной цифровой подписи». Среди новаций – введение института посредников, расширение случаев, в которых исправление ошибок в документах регистра возможно без обращения в суд, предоставлена возможность передачи заявителем права получить документы без выдачи нотариально удостоверенной доверенности, создание основы для вывода на новый качественный уровень работы с электронными документами.
В территориальных организациях по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним внедрена новая версия программного обеспечения архивной открытой информационной системы (АОИС-2), в которую сконвертированы заведенные на электронных носителях информации регистрационные дела. По состоянию на 31.12.2017 г. в этой системе насчитывается 825 454 регистрационных дела.
Продолжалась работа по предоставлению и обслуживанию дистанционных доступов к регистру недвижимости. Так, к услугам по предоставлению сведений из регистра недвижимости посредством открытой автоматизированной информационной системы (ОАИС), подключено 1227 пользователей. Общее количество пользователей по состоянию на 31.12.2017 г. составляет 1639. Всего дистанционный доступ предоставляется более чем 7 тыс. пользователей.
В 2017 году продолжалась госрегистрация недвижимого имущества, находящегося в госсобственности. Для завершения этой работы до 2020 года принят ряд правовых и экономических мер: снижена стоимость работ по их технической инвентаризации, а также стоимость землеустроительных работ в отношении земельных участков, на которых они расположены (за счет установления предельного показателя их рентабельности). Территориальным организациям и организациям по землеустройству рекомендовано применять дополнительные меры экономического стимулирования к заказчикам при единовременном поступлении заказа на выполнение работ по нескольким объектам, при подаче заказов в рамках «дней открытых дверей», а также при обращении в сроки, установленные графиком.
Оптимизирован и удешевлен процесс предоставления выполнения землеустроительных работ (разработка проекта отвода земельного участка и установление его границы на местности совмещены в один этап). Юридические лица – правообладатели соответствующих объектов освобождены от НДС за работы по технической инвентаризации и землеустроительные, а также от госпошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки, на которых расположены такие объекты.
Продолжалась госрегистрация земельных участков, предоставленных сельхозорганизациям из земель сельскохозяйственного назначения. За 2017 год их количество возросло на 7,72% и на 01.01.2018 г. составляет 84,89%.
Продолжают развиваться реестры адресов Республики Беларусь, административно-территориальных единиц. В 2017 году использование информации, содержащейся в адресном реестре, реестре административно-территориальных и территориальных единиц, регистре недвижимого имущества, было успешно апробировано в рамках пилотного проекта по пробной переписи населения в Молодечненском районе.
