Техпаспорт на частный дом – в упрощенном порядке: разработан алгоритм для заказчиков

Национальное кадастровое агентство (НКА) разработало алгоритм, помогающий владельцам частных домов и придомовых построек понять, могут ли они получить техпаспорт на свою недвижимость в упрощенном порядке.

О новом сервисе сообщает Госкомитет по имуществу.

Госорган напоминает о принятом год назад и вступившем в силу в декабре Указе от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства». Этот НПА упростил строительство одноквартирных жилых домов и хозпостроек на прилегающей к дому территории.

Так, Указ № 202 разрешает возводить такие объекты, не получая разрешения, не разрабатывая проектную документацию и не проходя процедуру приемки построек в эксплуатацию. В зависимости от места расположения объекта и правого статуса владельца (гражданин / ИП / юрлицо) построить или реконструировать дом можно либо на основании правоудостоверяющего документа на землю, либо на основании паспорта застройщика.

Указом № 202 введен и упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов. В рамках его гражданам, юрлицам и ИП нужно обратиться в организацию по государственной регистрации по месту расположения недвижимости с заказом на проведение ее технической инвентаризации и составление техпаспорта.

В ГКИ обращают внимание, что граждане, решившие воспользоваться упрощенным порядком, не всегда учитывают все требования Указа: не предоставляют паспорт застройщика в случаях, когда он необходим, не соблюдают при строительстве допустимые расстояния до соседнего земельного участка.

Для того чтобы облегчить заказчикам задачу по определению того, подпадают ли их постройки под действие Указа № 202 и достаточно ли имеющихся у них документов для получения техпаспорта по упрощенной процедуре, НКА разработало алгоритм, который представлен здесь.

Кроме того, НКА подготовило информационную карту, на которой разными цветами обозначены населенные пункты и районы, при строительстве частного жилья в которых требуется либо нет паспорт застройщика. Напомним, что столица Беларуси под действие Указа № 202 не подпадает.