Какие изменения для дачников хотят ввести в Беларуси

В Беларуси намерены поставить барьер для ведения теневого бизнеса под видом сдачи дачи в аренду. Также должно упроститься решение вопросов, которые сейчас часто провоцируют споры между дачниками.

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

В первой половине июня 2026 г. белорусам предложили обсудить проекты двух нормативных документов, касающихся владельцев дач и садовых домиков: указа «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ» и акта Совмина, предполагающего изменения в постановление от 01.12.2023 № 846.

Выделили из планируемых новшеств 5 наиболее важных, которые могут затронуть значительное число дачников.

Запрет на коммерческие массовые мероприятия на дачах

Проектом указа предлагается запретить организацию отдыха и развлечений, предоставление услуг по проведению культурно-зрелищных, спортивно-массовых мероприятий, а также услуг бани (сауны) на земельных участках, предоставленных под дачи.

Поясним: речь идет не о том, что дачники не смогут отмечать семейные торжества или устраивать дружеские вечеринки на собственных «сотках». Под запрет попадут шумные банкеты, свадьбы и прочие массовые мероприятия, которые проводятся на сдаваемых в кратковременную аренду дачах.

Помимо того, что такого рода активности создают неудобства для соседей и порождают жалобы в госорганы, в подобных случаях под видом сдачи в аренду дачи часто скрывается предпринимательская деятельность, по своим признакам сходная с оказанием услуг в сфере агроэкотуризма.

После введения запрета за его нарушение будут привлекать к административной ответственности по ст. 13.3 КоАП за незаконную предпринимательскую деятельность.

Упрощение передачи электросетей государству

С декабря 2023 г. Указом от 30.05.2023 № 155 в Беларуси введена возможность передачи садоводческими товариществами (СТ) линий электропередачи и трансформаторных подстанций в собственность государства. Интерес СТ состоит в том, что после такой передачи ответственность за содержание электросетей в надлежащем состоянии ложится на энергоснабжающие организации, а выгода для дачников – в том, что они получают возможность платить за электричество по минимальному тарифу.

Однако массовой передачи электросетей до сих пор не произошло. Одна из причин – сложности с получением СТ правоудостоверяющих документов на землю под опорами линий электропередачи.

Чтобы упростить процесс, проект указа предлагает отменить необходимость изъятия и предоставления земельных участков для строительства и обслуживания объектов электросетей в границах СТ.

Возмещение расходов на газификацию дач

Десятки СТ в Беларуси были газифицированы за счет самих членов товариществ. Когда в СТ вступают новые дачники, возникает вопрос о том, чтобы они при подключении к газопроводу частично возместили расходы старожилам, вложившимся в его строительство. Но порядок и методика расчета возмещения расходов на газификацию дач не установлены.

В связи с этим Указ № 155 собираются дополнить нормой, в силу которой новые потребители при подключении к газопроводу, возведенному на территории СТ за счет средств граждан, должны будут компенсировать часть расходов на газификацию по решениям исполкомов. Сам порядок расчета частичного возмещения этих расходов разработал Совмин – соответствующим Положением дополнят постановление № 846.

Преобразование СТ в населенные пункты

Указ № 155 разрешил придавать садоводческому товариществу статус населенного пункта. Для этого надо обратиться в местный исполком с заявлением о включении территории СТ в границу населенного пункта либо об образовании нового пункта на базе товарищества. Обращению должно предшествовать единогласное одобрение всеми членами СТ соответствующего решения. Этот порог хотят снизить.

Если изменения примут, для принятия решения об обращении с заявлением о преобразовании СТ в населенный пункт будет достаточно 2/3 голосов дачников, присутствующих на общем собрании, при условии, что в нем участвовало не менее 2/3 от общего числа членов товарищества.

Отстранение от участия в управлении товариществом

Положение о садоводческих товариществах, утв. Указом № 155, обязывает наследников владельцев дач и иных приобретателей прав на земельный участок, выделенный под садовый домик, в 10-дневный срок после регистрации своего права проинформировать об этом правление СТ. Это требование расширят, добавив к нему обязанность предъявить в правление свидетельство о госрегистрации права (доли в праве) на земельный участок и свои контактные данные.

Также дачники обязаны уведомлять правление СТ об изменении своих контактных данных (фамилии, адреса, номера телефона и т.д.) в месячный срок с даты таких изменений.

Планируемое новшество: если член СТ не выполнит эту обязанность, может быть ограничено его право на участие в управлении товариществом, в т.ч. в принятии решений общего собрания. Это означает, что дачник, вовремя не сообщивший свои новые контактные данные и по этой причине не приглашенный на общее собрание, в дальнейшем не сможет оспорить решение собрания, ссылаясь на нарушение порядка его принятия.