Как дом в садовом товариществе перевести в статус жилого: ответ МЖКХ

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства рассказали, в каком случае белорусы имеют право переводить дома в садовых товариществах в статус жилых.

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Какой статус имеют дома в садовых товариществах

В ведомстве напомнили, что дачные и садовые дома в состав жилищного фонда не включаются. Такая норма предусмотрена в п. 7 ст. 10 Жилищного кодекса.

При этом жилищным законодательством предусмотрена возможность изменения назначения помещения путем перевода нежилого помещения в жилое.

Так, п. 6 ст. 21 ЖК предусматривает, что нежилое помещение, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, на основании заявления его собственника может быть переведено в жилое.

Кто принимает решение о переводе дома в статус жилого

Важно: решение о переводе должен принять районный, городской исполнительные комитеты, местная администрация района в городе. При этом должен соблюдаться порядок, установленный для перевода жилого помещения в нежилое.

Такое решение может быть принято в случае, если перевод нежилого помещения в жилое соответствует правилам в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, природоохранным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности и иным обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов.

В каком случае местные власти одобрят перевод

Одним из таких требований является соблюдение принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), если иное не предусмотрено законодательными актами (ст. 5 Кодекса о земле).

Таким образом, подчеркнули в министерстве, перевод нежилого помещения в жилое возможен только при одновременном изменении целевого назначения земельного участка. Такое изменение возможно, в т.ч., в случае присоединения садоводческого товарищества к населенному пункту либо образования населенного пункта на базе товарищества.

Как разделить или объединить земельные участки: инструкция Госкомимущества

Как оплачивать «коммуналку» при временной регистрации на даче: ответ МЖКХ