С 15 декабря вводятся новые требования к паспорту застройщика
Фото: freepik.com
Это следует из опубликованного накануне постановления Минстройархитектуры от 15.11.2022 № 93 «Об установлении требований к составу, содержанию и форме паспорта застройщика».
Так, постановлением утверждено Положение о составе и содержании паспорта застройщика. Под таким паспортом в Положении понимается документ, содержащий характеристику земельного участка, параметры его застройки и использования.
Составными частями паспорта застройщика являются:
– комплект чертежей, включающий три схемы: ситуационную схему размещения земельного участка, схему планировочной организации данного участка и схему его инженерно-технического обеспечения. К содержанию и масштабу каждой из них предъявляются свои требования;
– пояснительная записка, обязательными элементами которой выступают: титульный лист с кадастровым номером земельного участка; копия документа, удостоверяющего право на землю; лист согласований; фотофиксация места расположения земельного участка; требования к его застройке.
Кроме того, постановление № 93 устанавливает форму паспорта застройщика для возведения, реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома.
Напомним, что порядок строительства именно такого жилья и прилегающих к нему хозяйственных построек был ранее упрощен Указом от 13.06.2022 № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства».
Согласно Указу № 202 паспорт застройщика становится главным документом, на основании которого разрешается строить и реконструировать частные жилые дома в большинстве населенных пунктов республики (исключение сделано для столицы, особые правила действуют для удаленных от крупных городов сел). Причем это новшество касается как граждан, так и юридических лиц. Разрабатывать проектную документацию в отношении таких объектов более не требуется.
Именно в указанных случаях и будет применяться паспорт застройщика установленной Минстройархитектуры формы.
Постановление № 93 вступило в силу одновременно с Указом № 202 – с 15 декабря 2022 г.
