Работы по утеплению фасадов: решение принимают жильцы, финансируют местные бюджеты и собственники
Фото: freepik.com
Многоквартирный ведомственный жилой дом включен в перспективную программу капитального ремонта. По мнению жильцов дома, кроме основных работ, выполняемых при капремонте, необходимо одновременно выполнить и специальные работы по утеплению фасадов.
Как принимается решение, и как включаются в проект капремонта такие работы?
Порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда определен Положением, утв. постановлением Совмина от 21.04.2016 № 324 (далее – Положение).
В соответствии с п. 91 Положения выполнение утепления фасадов жилых домов с доведением уровня сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до требуемого значения (в соответствии с требованиями СН 2.04.02-2020 «Здания и сооружения. Энергетическая эффективность») осуществляется на основании решения о необходимости выполнения данных работ, принимаемого комиссией, созданной областным и Минским городским исполнительными комитетами.
Решение о необходимости выполнения утепления фасадов жилых домов с доведением уровня сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций до требуемого значения принимается на основании оценки технического состояния фасадов жилых домов, произведенной на основании предоставляемых заказчиком заключения проектной организации о состоянии наружных ограждающих конструкций таких домов, актов обследования состояния квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, фотоматериалов на предмет наличия сырости (промерзаний) и сведений о потреблении тепловой энергии на отопление жилых домов, работоспособности системы вентиляции.
Согласно п. 14 Положения финансирование работ по утеплению фасадов (до требуемого значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций) осуществляется за счет средств местных бюджетов, предусмотренных на капитальный ремонт, средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений, организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома, платы за капремонт.
Кроме того, на основании с п. 10 Положения до оформления задания на проектирование заказчик информирует на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений о результатах проведенных осмотров жилого дома, видах работ, предполагаемых при капитальном ремонте, необходимости установки в квартирах приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепловой и электрической энергии, а также предлагает участвовать этим лицам в финансировании работ по утеплению фасадов с доведением сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций выше требуемого значения, реализации иных мероприятий в рамках повышения энергоэффективности жилых домов.
Результаты общего собрания оформляются протоколом, который и является основанием при формировании задания на проектирование на капитальный ремонт жилого дома и дополнительные ремонтные работы.
