Пенсия и оплата арендного жилья
Фото: freepik
Работник организации проживает в квартире по договору найма арендного жилья государственного жилищного фонда. В марте текущего года он подлежит увольнению в связи с выходом на пенсию по возрасту.
Должен ли в этом случае измениться размер платы за пользование занимаемым жильем?
Достижение нанимателем арендного жилья пенсионного возраста само по себе не является основанием для изменения установленного в соответствии с законодательством размера платы за пользование жилым помещением.
Вместе с тем необходимо отметить, что при включении в установленном законодательством порядке арендного жилья в состав жилых помещений социального пользования плата за пользование таким жилым помещением согласно п. 17 ст. 1 ЖК не взимается.
Рассмотрение вопроса об изменении статуса арендного жилья и принятие решения о включении его в состав жилых помещений социального пользования осуществляется в соответствии с подп. 1.1.18¹ п. 1.1 перечня административных процедур, утв. Указом от 26.04.2010 № 200.
На основании п. 4 ст. 113 ЖК по заявлению нанимателя арендного жилья, относящегося к лицам, указанным в подп. 1.1–1.12 п. 1 ст. 105 ЖК, занимаемое им арендное жилье подлежит включению в состав жилых помещений социального пользования.
Согласно подп. 1.10 п. 1 ст. 105 ЖК к указанным лицам отнесены неработающие одинокие пенсионеры, граждане, достигшие общеустановленного пенсионного возраста.
Под неработающими одинокими понимаются граждане, не осуществляющие деятельность на основании трудовых договоров, гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, предпринимательскую деятельность, иную деятельность, приносящую доход, не предоставляющие места для краткосрочного проживания и не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, проживающих совместно с ними либо в одном населенном пункте.
Другие пенсионеры и лица, достигшие пенсионного возраста также имеют право на получение жилого помещения социального пользования (подп. 1.12 п. 1 ст. 105 ЖК), но только если у них среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума (БПМ) в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу принятия на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи (20 м2).
