Обманутый дольщик: как ему помочь?
Проблема обманутых дольщиков актуальна не только для Беларуси. В России она достигла еще больших масштабов.
Напомним, в 2017 году российский парламент принял закон, в соответствии с которым создан специальный страховой фонд, который формируется за счет застройщиков.
Фонд заработал в конце октября прошлого года и уже начал оказывать помощь обманутым дольщикам в нескольких регионах.
Теперь депутаты Госдумы подготовили и приняли в первом чтении проект закона, направленный на создание единой вертикали контроля в сфере жилищного долевого строительства. Ставится задача установить контроль государства за текущей деятельностью застройщиков (сегодня этим занимаются региональные службы), добиться, чтобы долевое строительство оценивалось по единым стандартам в масштабе страны.
При нарушении правил Фонд защиты прав участников долевого строительства и надзорные органы получат полномочия приостанавливать деятельность застройщика в части привлечения средств граждан, а банки -- приостанавливать платежи при подозрении в нецелевом использовании собранных денег. Критерии «подозрительности» поручено разработать правительству.
Целый ряд новых функций по контролю получает Минстрой.
Законопроектом уточнены нормативы финансовой устойчивости застройщиков. Предусмотрена обязанность застройщика по раскрытию информации о составе и структуре его учредителей, раскрытия взаимосвязи между ними, о физических лицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться 5% и более голосов, приходящихся на голосующие акции.
Вводится также солидарная ответственность собственников компании застройщиков за ущерб, который может быть причинен гражданам.
Кроме того, в Госдуму одновременно внесены поправки в Кодекс об административных правонарушениях. Например, чиновник за неправомерную выдачу застройщику заключения на право привлекать средства граждан может быть оштрафован на сумму до 100 тыс. росс. рублей. За необоснованную выдачу (либо необоснованный отказ в выдаче) заключения о соответствии застройщика и проектной документации установленным требованиям — от 50 до 100 тысяч рублей.
За непредставление всех необходимых данных о стройке в единую информационную систему жилищного строительства штраф для должностных лиц составит 30 тыс. рублей, для юрлиц — 200 тыс. рублей. При повторном нарушении — 100 тыс. рублей (с одновременной дисквалификацией на срок от одного года до трех лет) и до 300 тыс. рублей соответственно.
