Консультации
02.07.2002 2 мин на чтение
мин
Как применять коэффициент?
При расчете арендной платы...
При расчете арендной платы (в соответствии с Временным положением по определению размеров арендной платы, введенным в действие приказом Мингосимущества от 14.03.96г. N 58), например, за апрель 2002г., арендодатель применяет коэффициент изменения стоимости нежилых зданий по состоянию на 1.04.2002г. (равный 1,055), и остаточную стоимость сдаваемого в аренду имущества по состоянию на 1.04.2002г.
Правильно ли это или нужно в данном случае применять остаточную стоимость по состоянию на 1.01.2002г., равно как и в другие месяцы текущего года?
ПКФ "Техносервис плюс"
Размер арендной платы в соответствии с Временным положением по определению размеров арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения) и оборудование, находящиеся в республиканской собственности, учитывает их балансовую стоимость с учетом переоценок, их потребительские качества, плату за землю, амортизационные отчисления, затраты по содержанию, налог на недвижимость. В связи с инфляцией предусматривается корректировка остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества путем введения в расчеты определяемого Министерством статистики и анализа коэффициента изменения стоимости (далее -- КИС) нежилых зданий (помещений) и оборудования в результате изменения индексов цен и тарифов. КИС доводится Минстатом ежемесячно и должен учитываться при их сдаче в аренду. Он вводится в формулу расчета, что требует ежемесячного пересмотра ставки арендной платы за сданное в аренду имущество. На момент переоценки основных фондов КИС равняется единице. Что касается остаточной стоимости, то она берется на момент последней переоценки и ежемесячному пересмотру не подлежит. Таким образом, в данном случае при расчете арендной платы за апрель 2002г. применяется остаточная стоимость здания по состоянию на 1.01.2002г.
