Выселение из арендного жилья при увольнении с работы
Подлежит ли выселению работник организации из арендного жилья в доме республиканского жилищного фонда в случае увольнения с работы по собственному желанию, если срок его работы в данной организации составляет менее 10 лет?
В соответствии с п. 1 ст. 86 ЖК наниматели арендного жилья подлежат выселению из занимаемых жилых помещений со всеми проживающими с ними членами семьи и другими гражданами без предоставления других жилых помещений, в частности, в случае:
– истечения срока действия договора найма арендного жилья, кроме случаев, когда этот договор подлежит заключению на новый срок;
– наличия без уважительных причин задолженности по внесению платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию в размере шестимесячной платы за пользование арендным жильем и (или) платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию;
– прекращения трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей жилое помещение либо ходатайствовавшей о предоставлении арендного жилья, если арендное жилье предоставлено в связи с характером трудовых (служебных) отношений.
Как видим, решение вопроса о выселении из жилого помещения не зависит от конкретного срока работы нанимателя арендного жилья в организации, предоставившей данное жилое помещение (в отличие от ранее действовавших норм, когда при решении вопросов о выселении в определенных случаях из служебных жилых помещений и общежитий, определяющим фактором было наличие стажа работы в организации не менее 10 лет).
При заключении с нанимателем договора найма арендного жилого указывается конкретный срок его действия. Согласно п. 2 ст. 113 ЖК такой договор заключается на срок, не превышающий 5 лет, а в случаях предоставления арендного жилья в связи с характером трудовых (служебных) отношений – на период трудовых (служебных) отношений.