«VIP» или с советским ремонтом: какие квартиры сдают в Минске
Фото: freepik.com
За последний год в белорусской столице стало меньше квартир, которые сдаются в долгосрочную аренду. По данным аналитиков Realt.by в мае предложение сократилось на 30% (по сравнению с маем 2022 года), а цена на однушки выросла почти на 8%. Специалисты портала проанализировали все предложения за март-май, чтобы выяснить, какие квартиры можно было арендовать в Минске на длительный срок этой весной.
В каких домах сдают квартиры
Один из прочно укоренившихся стереотипов по поводу аренды жилья в белорусской столице – это то, что на этом рынке полно квартир с советским ремонтом в старых домах. Аналитики портала узнали, соответствует ли он действительности.
По результатам исследования оказалось, что больше всего предложений сосредоточено в домах, введенных в эксплуатацию после 2010 года: они составили 38% от всех квартир, выставленных в долгосрочную аренду весной. Еще 14% квартир были в домах, построенных с 2000 по 2010 год.
Оставшаяся часть квартир располагалась в домах, построенных до 2000 г. При этом больше всего предложений касалось домов 1960–1970 годов постройки – 12,1%. Далее шло жилье, введенное в эксплуатацию в 1980–1990 годах, – 11,3%. Меньше всего квартир предлагали арендовать в домах, построенных до 1960 г., – 5,4%.
Самым многочисленным микрорайоном города по предложению долгосрочного арендного жилья на текущий момент является «Минск Мир», там сосредоточено почти 500 квартир (6,5%). Вторым микрорайоном является «Я. Коласа – Рига, Некрасова, Восточная», здесь находится 4,6% всего предложения.
Что касается ремонта, то половина всех арендодателей указывают в своих объявлениях «евро» и «отличный» ремонт. «Хороший» ремонт был указан в 18% объявлений, «нормальный» — в 9%, «удовлетворительный» – только в 2%.
Из 7,5 тысяч объявлений «плохим» ремонт был назван только в одном.
Что указано в объявлениях
Чаще всего арендодатели отмечают в своих объявлениях наличие холодильника и стиральной машины (в 93% и 88% случаев соответственно). Подключенный интернет тоже встречается часто – в 75% случаев. В то же время отметка, что в квартире есть телевизор и свч-печь встречается уже немного реже (в 61% и 56% объявлений). Еще реже можно встретить упоминание о мелкой бытовой технике, посуде, посудомоечной машине, душе и кондиционере.
Сдаются квартиры с джакузи, DVD-проигрывателем, домашним кинотеатром и музыкальным центром, однако речь идет лишь про 1−2% квартир.
Также в описании квартиры арендодатели очень часто указывают близость к магазину/супермаркету, наличие зеленой зоны и детской площадки. Немного реже отмечают наличие парковки и рядом расположенного спортивного центра. Наличие видеодомофона, консьержа в доме или охраняемая территория упоминается лишь в 4−8% объявлений.
Почти 10% арендодателей в своем объявлении ставят отметку «VIP».
Цены
Проанализировали эксперты портала и цены, по которым сейчас можно снять жилье в столице.
Так, лишь в 8% объявлений об аренде 1-комнатных квартир были указаны цены до 200 USD. В 22% – цены варьировались от 200 до 250 USD, а в 26% – от 250 до 300 USD. В 44% объявлений цены указывались от 300 USD и выше.
В части 2-комнатных квартир только 10% арендодателей указывали цены до 250 USD. В основном, этой весной «двушку» можно было снять за 300−350 USD.
Самую дорогую арендную квартиру выставили за 3,5 тыс. USD. Речь идет о 4-комнатной квартире, которая располагается в самом центре города: в жилом доме «У Троицкого» на Сторожевской, 6.
