Каков предел цены квадратного метра для льготного кредитования в 2024 году
Фото: freepik.com
Правительство установило предельные нормативы стоимости 1 кв. м площади жилого помещения, которые применяются при расчете суммы льготного кредита на строительство жилья. Также определены объемы строительства с господдержкой жилья разных категорий на 2024 год.
Ориентиры для льготного кредитования
Вышеуказанные нормативы на текущий год определены в постановлении Совмина от 31.01.2024 № 72 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2024 год». Документ вступает в силу с 8 февраля 2024 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января т.г.
Постановлением № 72 установлены следующие предельные нормативы стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения:
– в размере 1132 руб. – для выдачи «Беларусбанком» льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Этот же норматив применяется для расчета одноразовой субсидии на строительство жилья и определения максимальной нормируемой стоимости квартиры при предоставлении субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом;
– в размере 1303 руб. – для получения в «Беларусбанке» льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в них) многодетными семьями, постоянно проживающими в сельских населенных пунктах и осуществляющими в них строительство. Норматив используется также при предоставлении многодетным семьям вышеуказанных субсидий.
Кроме того, льготное кредитование в Беларуси выделяется в соответствии с Указом от 02.09.1996 № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» (далее – Указ № 346). Занимается им «Белагропромбанк». При выдаче таких кредитов в 2024 г. банк будет ориентироваться на предельный показатель стоимости 1 кв. м общей площади жилого дома (квартиры) в размере 1303 руб.
По сравнению с прошлым годом максимально допустимая цена «квадрата» в рамках льготного кредитования в 2024 г. увеличилась на 11,4%.
Объемы строительства и кредитования
Постановлением № 72 также урегулированы другие вопросы жилищного строительства, в т.ч.:
– доведены задания облисполкомам и Мингорисполкому по вводу в 2024 г. в эксплуатацию общей площади жилых домов, в т.ч. строящихся с господдержкой, а также по дополнительному финансированию строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
– предусмотрены задания на 2024 г. по обеспечению жильем многодетных семей;
– установлены объемы строительства в текущем году жилых помещений социального пользования, арендного жилья, жилых домов (квартир) в городах-спутниках;
– определены объемы льготного кредитования и кредитных ресурсов банков, выделяемых на условиях, определяемых самими банками, для случаев, когда часть процентов за пользование кредитом погашается гражданами за счет субсидий.
Так, в 2024 году планируется:
– обеспечить жильем 5204 многодетные семьи;
– построить жилье социального пользования для 573 семей;
– ввести в эксплуатацию 355,6 тыс. кв. м арендного жилья
– построить 1061 квартиру (жилой дом) в городах-спутниках;
– направить на кредитование жилищного строительства 1518 млн руб., в т.ч. 1175 млн руб. – льготные кредиты, 18 млн руб. – кредиты «Белагропромбанка» по Указу № 346, 325 млн руб. – кредиты на условиях банков, но с частичным субсидированием.
