В столице обновили повышающие коэффициенты к арендной плате в торговых центрах
Фото: freepik.com
Изменения затрагивают аренду в торговых центрах, находящихся в собственности г. Минска либо хозяйственных обществ с преобладающей долей государства.
С 20 ноября 2023 г. начало действовать решение Мингорисполкома от 26.10.2023 № 4439 «Об установлении повышающих коэффициентов». С той же даты утратило силу решение от 14.06.2012 № 1878 «Об установлении повышающих коэффициентов к ставке арендной платы за торговые места и торговые объекты на рынках и в торговых центрах».
Принять новый документ потребовалось в связи с вступлением в силу Указа от 16.05.2023 № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом», которым предусмотрен ряд новаций в сфере сдачи в аренду госимущества.
Решение № 4439 устанавливает повышающие коэффициенты к ставке арендной платы за:
– торговые места на пяти столичных рынках: Комаровском, Курасовщинском, Чижовском, а также на рынках «Серебрянка» и «Тутэйшы»;
– торговые места и торговые объекты в торговых центрах, находящихся в собственности города либо госкомпаний: «Столица», «Партизанский» и «Купаловский».
Изучить новый документ стоит прежде всего арендаторам подземного ТЦ «Столица», т.к. скорректирован подход к определению коэффициентов для данного торгового центра. Если решение № 1878 устанавливало градацию в зависимости от площади арендуемого объекта, его расположения (на верхнем, среднем, нижнем уровне) и профиля торговли (продовольственные / непродовольственные товары), то решение № 4439 дифференцирует коэффициенты с учетом площади, типа объекта (открытый киоск, изолированное помещение, выносные столики объектов общепита) и вида деятельности (розничная торговля, общественное питание, бытовые услуги, банки и др.).
При этом коэффициенты к плате за аренду мест на рынках не изменились – они остались такими же, какие предусматривало решение № 1878. Например, в закрытой части Комаровки по-прежнему самые высокие повышающие коэффициенты установлены для реализации с холодильных прилавков: колбас, продуктов из мяса, сала (12,1), кремовых изделий (11,33), рыбных изделий, восточных салатов (10,2). В открытой части рынка наибольшие коэффициенты к ставкам арендной платы, как и ранее, действуют для продавцов живых и искусственных цветов, елочных украшений, елей (10,5), импортных овощей, фруктов, ягод, грибов, сухофруктов (9,83 и 8,55 – в зависимости от расположения торгового места), рыбы с холодильных прилавков (8,52).
Сохранились на прежнем уровне и повышающие коэффициенты к ставке арендной платы за торговые места в ТЦ «Партизанский» и «Купаловский».
