Строительный подряд: прекращение договорных отношений
Генподрядчик отказался от исполнения ранее подписанного договора строительного подряда. В письме субподрядчику он также указал дату прекращения договора. Подрядчик не возражает против этого, но считает необходимым заключить допсоглашение о расторжении договора с указанием в нем более поздней даты расторжения.
Обязан ли подрядчик производить работы до получения соглашения или (без него) до окончания работ?
Согласно п. 3 ст. 420 ГК в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично (когда такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон) договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Если вторая сторона не согласна с таким отказом, она может оспорить его в суде путем самостоятельного иска о признании недействительным отказа как односторонней сделки.
Кроме того, не согласная с отказом вторая сторона может продолжить выполнение работ, но при этом оспорить отказ в последующем в рамках любого имущественного иска, вытекающего из данного договора. В таком случае подрядчик обязан производить работы до даты, указанной в заключенном между сторонами соглашении о расторжении договора уже по его инициативе.
Риски, связанные с выполнением работ после отказа от договора, если такой отказ не будет признан судом незаконным, несет подрядчик.
Кроме того, п. 76 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утв. постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), содержит перечень оснований, при которых договор может быть расторгнут по соглашению сторон по инициативе как заказчика, так и подрядчика...