СОГЛАСОВАНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ: АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО ГОЛОСА©

Предприятию переданы в хозяйственное ведение нежилые помещения от райисполкома (коммунальная собственность). При приведении договоров аренды в январе–марте 2010 г. в соответствие с Указом Президента от 23.10.2009 № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее — Указ № 518) размер арендной платы следовало оставить на уровне IV квартала 2009 г. в рублевом исчислении согласно подп. 5.1 Протокола заседания Межведомственной рабочей группы для обеспечения рассмотрения вопросов распоряжения государственным имуществом, арендных отношений, привлечения инвестиций в реформируемые организации, а также подготовки предложений о совершенствовании нормативной правовой базы в этой сфере от 27.01.2010 № 1 (далее — Протокол). Должен ли арендодатель при заключении нового договора аренды с тем же арендатором сохранить коэффициент по соглашению сторон, применяемый при расчете базовой ставки арендной платы, согласно подп. 9.2 Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, утв. Указом № 518 (далее — Положение), на уровне, определенном договором аренды, заключенным в январе 2009 г., либо он может увеличить его (в конкретном случае с 0,5 до 3,0)? Арендатор категорически против повышения.