Сколько стоит белорусская земля

В мае 2017 года ГУП «Национальное кадастровое агентство» Госкомимущества завершило работы по кадастровой оценке в Беларуси земель по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона», а также земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Все материалы с результатами кадастровой оценки земель находятся в местных исполкомах на рассмотрении и утверждении. Затем новые результаты будут использоваться для целей, определенных законодательством, в т.ч. для целей налогообложения с 1 января 2018 г.

В частности, были оценены в 118 административных районах земли 202 городов и поселков городского типа, 23 181 сельского населенного пункта, 1167 сельских советов, 4387 садоводческих товариществ

По результатам кадастровой оценки, проведенной на 1 июля 2016 г., самыми дорогими в республике признаны земли в Минске. Средняя кадастровая стоимость земель в жилых усадебных зонах столицы составляет 169,36 BYN/м². Далее по стоимости следуют города Заславль (31,82 BYN/м²).

Солигорск (30,30 BYN/м²), Фаниполь (30,20 BYN/м²). В Бресте средняя стоимость земли составила 24,88 BYN/м², в Гродно – 24,88 BYN/м², в Гомеле – 23,86 BYN/м², Витебске – 22,68 BYN/м², Могилеве – 16,52 BYN м². В некоторых райцентрах и населенных пунктах земля тоже оказалась достаточно дорогой: в г/п Мачулищи – 23,54 BYN/м², в Пинске – 20,13 BYN/м², Лиде – 18,07 BYN/м², Мозыре – 17,86 BYN/м², Смолевичах – 14,34 BYN/м², Орше – 12,39 BYN/м².

Среди сельских населенных пунктов самые дорогие земли находятся в Минской области – 1,31 BYN/м². Самая высокая кадастровая стоимость в сельских населенных пунктах в Минской области расположены в Минском (12,33 BYN/м²), Смолевичском (3,13 BYN/м²) и Дзержинском (2,78 BYN/м²) районах.

Самая низкая кадастровая стоимость земель в сельских населенных пунктах в Могилевской области. Например, в Климовичском и Хотимском районах она в среднем составляет 0,12 BYN/м², в Краснопольском и Круглянском – 0,14 BYN/м².

Диапазон средних значений кадастровой стоимости по регионам существенно различается. Например, в Могилевской области она для сельских населенных пунктов в 5 раз меньше, чем в Минской области: 0,28 BYN/м² против 1,31 BYN/м², а для садоводческих товариществ и дачных кооперативов – в 4,4 раза (0,51 против 2,26 BYN/м²).

При этом самая высокая оценка кадастровой стоимости земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов получена в Минском районе – 10,85 BYN/м². Это обусловлено близким расположением к г. Минску, наличием инженерных коммуникаций и хорошим транспортных сообщением.

На 7 июля т.г. в Национальное кадастровое агентство поступило 10 решений об утверждении результатов кадастровой оценки земель.