Регистрация перехода права собственности

ЗАО «М» в 1999 г. купило у ОАО административное здание для размещения администрации. Был заключен договор купли-продажи, сторонами подписан акт приема-передачи, выдан госакт на землю, на которой расположено здание. Однако с заявлением о регистрации перехода права собственности на приобретенное здание ЗАО не обращалось. В здании был произведен ремонт, в том числе проводилась перепланировка. В настоящий момент регистратор отказывает в регистрации перехода права собственности по причине несоответствия характеристик недвижимого имущества данным, содержащимся в документах, представленных для регистрации.

Как оформить право собственности на приобретенное по договору купли-продажи здание? Возможна ли одновременная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество и проведенных в нем изменений?

Елена ПОЛЯКОВА, юрисконсульт ЗАО «М»

Вот какой ответ получен из Государственного комитета по имуществу за подписью его председателя Г. И. Кузнецова:

«Государственная регистрация перехода права собственности на приобретенное ЗАО в 1999 г. по договору купли-продажи капитальное строение (здание, сооружение) в настоящее время возможна после приведения капитального строения в соответствие с условиями зарегистрированного договора купли-продажи.

Одновременная государственная регистрация перехода права собственности и изменения капитального строения невозможны, поскольку в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним имеются сведения о произведенном изменении капитального строения, что является в соответствии со статьей 36 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» основанием для отказа в совершении регистрационных действий».