Расчеты с нерезидентом за аренду недвижимости

Ситуация. Транспортная организация – резидент (далее – резидент) заключила договор аренды с физическим лицом – нерезидентом (далее – арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории РБ. Резидент обратился в банк РБ с целью перечисления иностранной валюты с текущего (расчетного) банковского счета в иностранной валюте, открытого в банке РБ, на счет арендодателя в иностранном банке.

Вправе ли резидент осуществить платеж в иностранной валюте?

Каковы действия банка?

В п. 3 ст. 10 Закона¹ установлено, что валютные операции между резидентами, резидентами и нерезидентами, нерезидентами могут проводиться в наличной и безналичной формах, в т.ч. в виде денежных переводов, в случаях, предусмотренных ст.ст. 10 и 11–14 Закона.

В п. 5 ст. 10 Закона установлено, что валютные операции в иностранной валюте между резидентами, резидентами и нерезидентами, нерезидентами запрещены, если иное не установлено ст.ст. 11–14 Закона. Президентом РБ, законами, совместными постановлениями Совмина и Нацбанка, если иное не установлено Президентом РБ, могут быть установлены иные случаи использования иностранной валюты при проведении валютных операций между резидентами, резидентами и нерезидентами, нерезидентами, а также получения резидентами белорусских рублей и (или) иностранной валюты на счета, открытые в иностранных банках.

В соответствии с подп. 3.1 п. 3 ст. 13 Закона валютные операции между юридическим лицом – резидентом и физическим лицом – нерезидентом запрещены, за исключением следующих операций: платежей и переводов в иностранной валюте, проводимых в безналичной форме за пределы РБ, за пределами РБ со счета юридического лица – резидента, открытого в банке...