Аренда госимущества: — кто сможет применить понижающий коэффициент
Фото: freepik
Из 195 субъектов, имеющих право применять понижающий коэффициент в размере 0,1 к базовым ставкам при аренде недвижимого имущества, собственником которого является государство, с 31.03.2021 смогут воспользоваться только 102.
Уменьшение Перечня общественных организаций (объединений) и их организационных структур, фондов, объединений юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов), в отношении которых при аренде недвижимого имущества к базовым ставкам применяется понижающий коэффициент 0,1 (далее – Перечень) фактически вдвое установлено постановлением Совмина от 25.03.2021 № 168 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2013г. № 327».
Изначально Перечень был разработан к Приложению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».
На коэффициенты, применяемые при определении размера арендных платежей влияют:
- место расположения арендуемого объекта недвижимости;
- спрос на него;
- его техническое состояние;
- коммерческая выгода от сдачи в аренду.
Дополнительный понижающий или повышающий коэффициенты могут быть установлены по решению Президента по предложению Совмина, Нацбанка, Администрации Президента, Управделами Президента, НАН Беларуси, облисполкомов и Мингорисполкома.
Постановлением также предусмотрено создание Госкомимуществом постоянно действующей межведомственной рабочей группы в целях оперативного внесения изменений в Перечень.
Справочно: ставка арендной платы определяется путем умножения базовой ставки на коэффициенты, при этом:
базовая ставка – базовая стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади недвижимого имущества в месяц, устанавливаемая для населенных пунктов РБ;
ставка арендной платы – стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади недвижимого имущества в месяц, рассчитанная исходя из базовой ставки с применением предусмотренных коэффициентов.
Ознакомиться с текстом документа.
