$

2.5136 руб.

2.9597 руб.

Р (100)

3.4096 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Недвижимость

Аренда госимущества: кто сможет применить понижающий коэффициент

31.03.2021
Аренда госимущества: кто сможет применить понижающий коэффициент
Фото: freepik

Из 195 субъектов, имеющих право применять понижающий коэффициент в размере 0,1 к базовым ставкам при аренде недвижимого имущества, собственником которого является государство, с 31.03.2021 смогут воспользоваться только 102.

Уменьшение Перечня общественных организаций (объединений) и их организационных структур, фондов, объединений юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей (ассоциаций и союзов), в отношении которых при аренде недвижимого имущества к базовым ставкам применяется понижающий коэффициент 0,1 (далее – Перечень) фактически вдвое установлено постановлением Совмина от 25.03.2021 № 168 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2013г. № 327».

Изначально Перечень был разработан к Приложению о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, утв. Указом от 29.03.2012 № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

На коэффициенты, применяемые при определении размера арендных платежей влияют:

  • место расположения арендуемого объекта недвижимости;
  • спрос на него;
  • его техническое состояние;
  • коммерческая выгода от сдачи в аренду.

Дополнительный понижающий или повышающий коэффициенты могут быть установлены по решению Президента по предложению Совмина, Нацбанка, Администрации Президента, Управделами Президента, НАН Беларуси, облисполкомов и Мингорисполкома.

Постановлением также предусмотрено создание Госкомимуществом постоянно действующей межведомственной рабочей группы в целях оперативного внесения изменений в Перечень.

Справочно: ставка арендной платы определяется путем умножения базовой ставки на коэффициенты, при этом:

базовая ставка – базовая стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади недвижимого имущества в месяц, устанавливаемая для населенных пунктов РБ;

ставка арендной платы – стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади недвижимого имущества в месяц, рассчитанная исходя из базовой ставки с применением предусмотренных коэффициентов.

Ознакомиться с текстом документа.

Автор публикации: Надежда ВИШНЯКОВА, юрист-консультант


***
Менеджмент: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное