О содержании дома и выполнении ЖКУ необходимо отчитываться
Фото: freepik.com
Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения (многоквартирный жилой дом) обязано отчитываться перед участниками совместного домовладения о выполнении своих обязанностей.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК уполномоченным лицом является организация, назначаемая местным исполнительным и распорядительным органом, в частности, в целях управления общим имуществом совместного домовладения, организации оказания основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения (далее – договор).
На основании п. 5 ст. 155 ЖК уполномоченное лицо должно ежегодно в течение I квартала текущего года представлять участникам совместного домовладения (если иное не установлено договором) письменный отчет об исполнении договора на управление общим имуществом совместного домовладения за предыдущий год и план работы на текущий год.
Отметим, что согласно подп. 3.10 п. 3 Типового договора на управление общим имуществом совместного домовладения (приложение 2 к постановлению Совмина от 27.01.2009 № 99 (далее – Типовой договор)) уполномоченное лицо обязано организовывать и проводить по мере необходимости, но не реже одного раза в год общие собрания потребителей по вопросам управления общим имуществом, организации содержания и ремонта общего имущества и иным вопросам в соответствии с законодательством.
Предусмотрено также (подп. 6.4–6.7 п. 6 Типового договора), что потребитель имеет право:
-
получать от уполномоченного лица не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах и периодичности оказанных исполнителями жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными в интересах потребителя между уполномоченным лицом и исполнителем;
-
проверять объемы, качество и периодичность оказания исполнителем услуг в соответствии с договором, заключенным им с уполномоченным лицом в интересах потребителя;
-
требовать от уполномоченного лица обеспечения устранения недостатков оказанных исполнителями ЖКУ и проверять полноту и своевременность их устранения;
-
получать информацию о ходе исполнения уполномоченным лицом обязанностей, предусмотренных Типовым договором.
