На что организация может потратить средства от сдачи жилья в аренду
Фото: freepik.com
Может ли организация использовать средства от предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда на оказание материальной помощи работникам, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда?
Ответ: Нет, не может.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК денежные средства, полученные от предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда в размере платы за пользование таким жильем могут быть использованы на приобретение, строительство (реконструкцию) жилых домов (квартир), реконструкцию капитальных строений (зданий, сооружений) под арендное жилье, а также на текущий ремонт свободного (освободившегося) арендного жилья, установку, замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, внутриквартирной электропроводки, если иное не установлено законодательными актами.
Кроме того, подп. 1.3 п. 1 Указа от 21.03.2022 № 112 «Об особенностях использования арендного жилья» установлено, что денежные средства, полученные от предоставления арендного жилья, построенного государственными организациями за счет собственных средств и (или) с привлечением заемных средств (кредитов), в размере платы за пользование арендным жильем, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение такой платы остаются в распоряжении государственных организаций и используются в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК, а также направляются на возврат (погашение) заемных средств (кредитов) на строительство арендного жилья, уплату процентов за пользование этими средствами (кредитами), и на содержание и развитие материально-технической базы государственных организаций, связанной с эксплуатацией жилищного фонда.
Особенности функционирования специальных счетов, на которые зачисляются указанные денежные средства, и использования этих средств определены в приложении 1 к Указу от 07.04.2020 № 121 «О жилищных отношениях».
Возможность использования денежных средств, полученных от предоставления арендного жилья, на оказание материальной помощи работникам, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда, указанными нормативными документами не предусматривается.
Соответствующие руководители (должностные лица) организаций несут персональную ответственность за нецелевое использование денежных средств, зачисленных на указанные специальные счета.
Вывод: средства от предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда должны использоваться строго по целевому назначению. Материальная помощь работникам, проживающим в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, может быть оказана в соответствии с коллективным договором (из других источников в соответствии с законодательством).
