Когда начнут строить жилье по Указу № 247
Фото: Мария Хрусталева / neg.by
Кто и когда будет строить жилье с ограниченной прибылью, а кто – с неограниченной в связи со вступлением в силу Указа от 02.07.2020 № 247?
На вопрос читателя отвечает Виктор САВИЦКИЙ, член отделения Межрегиональной общественной организации «АЖКХ» (Академия жилищно-коммунального хозяйства)
Норма, предусмотренная подп.1.2 п.1 Указа от 2.07.2020 № 247 «О строительстве жилых помещений» (далее – Указ № 247), о строительстве жилых помещений с привлечением денежных средств физических лиц, осуществляемом застройщиками (заказчиками) с размером прибыли не более 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости жилых помещений (если иное не установлено Президентом), вступила в силу с 08.01.2021.
В соответствии с п. 4 Указа № 247 действие данного Указа не распространяется на объекты строительства, разрешительная документация на строительство которых выдана до 08.01.2021, а также на объекты строительства, возводимые в рамках заключенных до 08.01.2021 инвестиционных договоров и договоров на право проектирования и строительства.
По мере завершения в регионах республики строительства указанных объектов в годовые программы жилищного строительства в установленном порядке будут включаться и другие жилые дома, возведение которых должно осуществляться в порядке и на условиях, предусмотренных Указом № 247.
Вместе с тем, следует отметить, что в рамках реализации Указа от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве» при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в пределах доли, определенной местными исполнительными и распорядительными органами, застройщики предусматривают при формировании стоимости строительства ограниченную прибыль (не более 5% от определяемой в текущих ценах сметной стоимости объекта долевого строительства).
По данным Минстройархитектуры, в 2020 году при плане 984,13 тыс.м2 для очередников с государственной поддержкой построено 1306 тыс.м2 общей площади жилья. Программой жилищного строительства на 2021 год предусмотрено ввести в эксплуатацию 1000 тыс.м2 такого жилья (25 % от общего годового объема жилищного строительства).
