Какие льготы есть у физлиц по налогу на недвижимость

Министерство по налогам и сборам подготовило очередной материал по имущественным налогам, в котором рассказало, на какие льготы могут рассчитывать физические лица при уплате налога на недвижимость.

В ведомстве напомнили, что в соответствии со ст. 228 НК у плательщиков – физических лиц освобождаются от налога на недвижимость:

1. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному постановлением Совмина от 22.12.2012 № 1194;

2. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, законсервированные в порядке, установленном Положением о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач, утв. постановлением Совмина от 13.04.2006 № 506;

3. Не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие членам многодетных семей;

4. Одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, находящееся в собственности или принятое по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), принадлежащее:

– лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;

– инвалиду I и II группы;

– несовершеннолетнему ребенку;

– лицу, признанному недееспособным;

– военнослужащему срочной военной службы;

– физическому лицу, проходящему альтернативную службу;

– участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

При наличии у вышеуказанных лиц двух и более таких объектов налогообложения льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, налоговая база по которому больше, чем налоговая база по иным таким объектам налогообложения, принадлежащим плательщику. Если налоговые базы равны между собой, то льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) плательщиком ранее других;

Примечание: с 2022 г. отменена льгота в виде освобождения от налога на недвижимость одной квартиры, принадлежащей физлицу. Указанная льгота сохранена для определенных категорий физлиц (например, пенсионеров, инвалидов).

5. Один жилой дом с нежилыми постройками (при их наличии), находящийся в собственности, принятый по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), одно не завершенное строительством капитальное строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащее:

– лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;

– инвалиду I и II группы;

– несовершеннолетнему ребенку;

– лицу, признанному недееспособным;

– военнослужащему срочной военной службы;

– физическому лицу, проходящему альтернативную службу;

– участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

При наличии у вышеуказанных лиц двух и более таких объектов налогообложения льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, налоговая база по которому больше, чем налоговая база по иным объектам налогообложения, принадлежащим плательщику. При наличии двух и более таких объектов налогообложения, налоговая база которых равна между собой, льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) плательщиком ранее других;

Примечание: с 2022 г. освобождается от налога на недвижимость только один жилой дом с нежилыми постройками, принадлежащий физлицу – «льготнику». Указанная льгота предоставляется независимо от того, зарегистрированы ли в таких домах трудоспособные лица.

6. Не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие:

– лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;

– инвалиду I и II группы;

– несовершеннолетнему ребенку;

– лицу, признанному недееспособным;

– военнослужащему срочной военной службы;

– физическому лицу, проходящему альтернативную службу;

– участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

7. Не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

– в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;

– в расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;

– в организации (ее структурном или обособленном подразделении) здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Пенсионеры, ранее работавшие в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), указанных в части первой подп. 4.7 ст. 228 НК, освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.

Примечание: для целей исчисления налога на недвижимость сельская местность – это территория, входящая в пространственные пределы сельских советов, за исключением территорий поселков городского типа и городов районного подчинения.

Срок уплаты имущественных налогов – 15 ноября.