Хотите купить офис подешевле – торгуйтесь
Фото: arendaofisatisiz.ru
Национальное кадастровое агентство Госкомимущества (НКА) озаботилось проблемами аренды и приобретения офисных помещений и хочет на регулярной основе делиться с посетителями сайта ГКИ информацией о том, что творится на рынке недвижимости.
Специалисты НКА отмечают, что их исследования будут проводиться исключительно на основе изучения открытых либо официальных источников. При этом они уверены, что информация о состоянии различных сегментов этого рынка даст возможность принимать взвешенные решения как его профессиональным участникам, так и рядовым пользователям.
В качестве затравки на сайте ГКИ были размещены данные о покупке офисных помещений в столице в III квартале текущего года.
Вывод, который можно из них извлечь, достаточно простой: если вы решили купить недвижимость, никогда сразу не соглашайтесь на предложенную продавцом цену. Надо торговаться – по данным НКА, в Минске владельцы уступают принадлежащие офисы по цене в среднем на 17% ниже, чем было объявлено первоначально.
При этом цифра 17% – сильно усредненная. В реальности, покупая офисы класса B1, вы можете совершенно спокойно рассчитывать на 30-процентную скидку, класса D – на 25-процентную, класса B2 – 14-процентную и класса C – 10-процентную скидку. И только по офисам класса E торговаться практически бесполезно: их владельцы в среднем уступают покупателям лишь 3 процента.
Так что правила восточного рынка, когда на покупателя, приобретающего товар по заявленной цене, смотрят как на не совсем нормального человека, действуют и здесь.
