Чеки не пропали

С.АДАМЧУК, г.Минск

Порядок использования ИПЧ "Жилье" определен Положением о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте и Положением об индексации жилищной квоты (суммы квот), утвержденными постановлением Совмина от 2001-09-21 г. N 1399.

Чеки "Жилье" предназначены прежде всего для использования при приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах госфонда. Их "номинальная стоимость" указана непосредственно в каждом чеке, оформленном в установленном порядке на имя конкретного гражданина.

ИПЧ "Жилье" (в том числе подаренные, полученные по наследству и приобретенные в соответствии с законом) подлежат индексации и засчитываются в погашение стоимости приватизируемого жилого помещения. Если его стоимость превышает размер проиндексированных чеков, то не оплаченная ими часть жилого помещения подлежит выкупу в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилья.

Индексация жилищных квот гражданам, приватизирующим занимаемые жилые помещения, производится независимо от нуждаемости в улучшении жилищных условий. При этом используется индекс, равный общему индексу изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г.Минску, ежемесячно утверждаемому Министерством архитектуры и строительства, который применяется к базовым ценам жилого помещения (в ценах 1991 года) при переводе их в цены, действующие на день приватизации. Указанный индекс вводится в действие облисполкомами и Минским горисполкомом. В г.Минске в апреле, например, он составлял 626,979 (кроме домов КПД) и 621,871 (дома КПД).

На другие цели чеки "Жилье" могут быть использованы в случае невозможности использовать их по прямому назначению. Например, когда чеки есть у граждан, проживающих в жилых помещениях, не подлежащих приватизации, а также в домах ЖСК, индивидуальных домах и жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, проживающих в качестве нанимателей (поднанимателей) в домах частного (государственного) жилищного фонда и в качестве нанимателей в домах государственного жилищного фонда при письменном отказе от приватизации занимаемого жилья.

Под другими целями в соответствии с законодательством понимается:

приватизация государственной собственности;

обмен чеков "Жилье" на ценные бумаги;

финансирование индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, покупки жилья, а также погашение задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;

оплата взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашение кредита (ссуды), взятого на строительство жилья в кооперативе.

При строительстве, реконструкции или приобретении жилых помещений владельцы чеков "Жилье" имеют право на их индексацию (в том числе подаренных чеков, приобретенных, полученных по наследству) для погашения стоимости только одного жилого помещения в размере, не превышающем этой стоимости. Индексация производится в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на квартирный учет.

Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий на 1 января 1992 г. и осуществляющим индивидуальное или коллективное жилищное строительство (в т.ч. путем долевого участия в нем), реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, либо вступившим в организацию граждан-застройщиков, либо покупающим жилье, а также при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на указанные цели, чеки индексируются на день обращения этих граждан с соответствующим заявлением. Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков рассчитывается и утверждается ежеквартально облисполкомами и Минским горисполкомом исходя из стоимости строительства 1 кв.м общей площади по сравнению с его базовой стоимостью строительства на 31 декабря 1991 г. (в ценах 1991 г. -- 490 руб.).

Чеки "Жилье", принадлежащие гражданам, ставшим нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 января 1992 г., индексируются при использовании на указанные цели в порядке, установленном облисполкомами и Минским горисполкомом по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

В Минске апрельский индекс для индексации чеков "Жилье" составил 5795,92.