Аренда без проведения аукциона
На какой срок можно заключить новый договор аренды капитального строения, находящегося в республиканской собственности, если срок действия старого (3 года) истек? Надо ли проводить аукцион, если арендодатель надлежащим образом исполнял свои обязанности?
Согласно п. 5 Положения о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утв. Указом от 29.03.2012 № 150, допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случае сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору.
В целях реализации такого права считается, что арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора.
Подпунктом 1.1 п. 1 Декрета от 19.12.2008 № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест» установлено, что договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест заключаются в порядке, предусмотренном законодательством, в т.ч. с учетом требований настоящего Декрета, на срок не менее трех лет.
Заключение таких договоров на срок менее трех лет допускается только с согласия арендаторов.
