Все материалы с тегом «договор аренды»
Судебная практика
16.07.2024
Как вместо продления договора аренды не получить иск о выселении
Аренду можно продлить путем заключения нового договора, который будет содержать иные условия, нежели предыдущий. Согласование таких условий происходит по общим правилам заключения договоров. Если новые условия признают несогласованными, то ситуация может закончиться выселением арендатора.
Юридическим лицам
31.10.2023
Организация не перезаключила договор аренды в валюте: можно ли учесть арендную плату в затратах при налогообложении
Ситуация. Организация-арендатор не перезаключила с 23 сентября 2022 г. договоры аренды на исключение привязки арендной платы к валютному эквиваленту по причине отказа арендодателей, несмотря на требования законодательства. Уплата арендной платы после 23 сентября 2022 г. продолжает производиться исходя их валютного эквивалента. При этом с одним их арендодателей согласно договору составляется двухсторонний ПУД (акт пользования арендованным имуществом), а с другим арендодателем предусмотрено единоличное составление ПУД.
В данной ситуации возникли следующие вопросы:
1. Нужно ли составлять ПУД по арендной плате с 23 сентября 2022 г., если договоры аренды не перезаключены с 23 сентября 2022 г. в части исключения привязки арендной платы к валютному эквиваленту?
2. Может ли арендатор учитывать при налогообложении прибыли арендную плату в вышеприведенных случаях?
ВЭД
31.10.2023
Расчеты по договору аренды в иностранной валюте
Ситуация. Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) заключило договор аренды с физическим лицом – нерезидентом (далее – арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории РБ. Резидент обратился в банк РБ с целью уплаты иностранной валюты арендодателю на его счет в иностранном банке.
Вправе ли резидент заплатить? Каковы действия банка?
Консультации
30.05.2023
Порядок учета возведенной сборно-разборной конструкции
Ситуация. Организация арендует следующее имущество: открытая площадка – 5900,879 кв. м; ограждение кирпичное – 161,72 кв. м; подкрановые пути козлового крана – 89,6 кв. м; внутриплощадочные ж/д пути АМК-4 – 106,73 кв. м; административно-бытовой блок и ЦПУ – 30,9 кв. м.
Планируется организовать на данной территории фасовку. Для этого на указанной площадке будет возведено временное сооружение (сборно-разборная конструкция).
Для возведения сборно-разборной конструкции приобретается бетон для цементирования площадки, электроматериалы (кабели и т.д.), блоки стеновые, а также конструкция каркасно-тентовая, комплект оборудования для фасовки (3 шт.), металлоконструкция навеса (3 шт.), бункер, транспортер, эстакада и площадка обслуживания, ленточный контейнер, кран мостовой электрический, канатная электроталь.
Какие материалы необходимо отнести на увеличение стоимости сооружения и какое оборудование необходимо оприходовать отдельно?
В отношении какого имущества следует исчислить налог на недвижимость?
Судебная практика
23.05.2023
Всегда ли субаренда прекращается вместе с договором аренды
Для продолжения арендных отношений на условиях договора субаренды после того, как основной договор аренды расторгнут, необходимо волеизъявление арендодателя. Оно может быть выражено не только в договоре аренды, но и иными способами.
Юридическим лицам
28.04.2023
Расходы на содержание и эксплуатацию имущества, полученного в аренду, и подоходный налог
По общему правилу, установленному ст.ст. 587 и 596 ГК, арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание, а арендодатель – за свой счет производить капитальный ремонт. Однако стороны вправе предусмотреть в договоре аренды, что все расходы на содержание и эксплуатацию арендованного имущества будет нести наниматель.
Смотреть содержание номера
Авторизуйтесь
Чтобы скачать свежий номер
№52(2746)
от 16.07.2024
Смотреть архив
Подписка на «ЭГ»на 2-е полугодие 2024 года
![](/upload/slam.image/iblock/244/115_166_1/68893-2qgoo7cfui47yygg4wm0v7sa5krulnru-100.jpg)