Все материалы с тегом «договор аренды»
Факты, комментарии
10.03.2025
Адвокат рассказала о налоговых нарушениях в арендных отношениях
Взаимозависимые лица, которые пытаются сэкономить на налогах путем заключения фиктивных арендных договоров и за счет «дробления бизнеса», привлекаются к ответственности, но подходы проверяющих органов к доначислению налогов разные.
Адвокат рассказала о налоговых нарушениях в арендных отношениях
Взаимозависимые лица, которые пытаются сэкономить на налогах путем заключения фиктивных арендных договоров и за счет «дробления бизнеса», привлекаются к ответственности, но подходы проверяющих органов к доначислению налогов разные.
Консультации
15.11.2024
Инвентаризация ноутбука работника, используемого в служебных целях
Ситуация. Работник организации использует свой ноутбук для служебных целей. При этом нет никаких договорных отношений в отношении данного имущества.
При проведении инвентаризации возник вопрос в отношении данного имущества у инвентаризационной комиссии.
Нужно ли оприходовать данный ноутбук как излишек? Как в такой ситуации следует поступить?
ВЭД
29.10.2024
Временный ввоз техники из России: нужно ли подавать статистическую декларацию
Ситуация. Белорусский субъект хозяйствования планирует заключить со строительной компанией – резидентом РФ договор аренды дорожной техники с целью ее временного использования на территории Беларуси. Договор заключается на срок 2 года, оценочная стоимость арендуемой техники составляет 15 тыс. EUR.
Необходимо ли в этом случае по факту временного ввоза дорожной техники представлять в таможенный орган статистическую декларацию?
Юридическим лицам
20.08.2024
Как быть с ЭСЧФ, если акт по аренде не подписан
Ситуация. В январе 2023 г. между организацией «А» и организацией «В» подписан договор аренды сроком на два года. В марте 2023 г. организацией «А» выставлен ЭСЧФ на сумму аренды за февраль. В январе 2024 г. при сверке расчетов выяснилось, что акт не подписан и заказчик отказывается его подписывать. В учете данный акт отсторнировали.
Как быть с ЭСЧФ и декларацией по НДС? Как аннулировать ЭСЧФ декабрем 2023 г., чтобы данные учета совпадали с данными на Портале?
Консультации
13.08.2024
Аренда автомобиля с топливом в баке
Ситуация. При передаче транспортного средства (ТС) в аренду остаток топлива в акте указан 0 (ноль). При возврате осталось 6 литров. Лицензии на право осуществления оптовой и/или розничной торговли бензином и дизтопливом организация-арендатор не имеет.
Как оформить передачу топлива в баке (нельзя слить) при возврате автомобиля (ТС – грузовой фургон) арендодателю – индивидуальному предпринимателю при расторжении договора аренды?
Юридическим лицам
30.07.2024
Исчисление НДС из сумм возмещений, установленных договором
В материале разберемся с порядком исчисления НДС из сумм возмещений по договорам аренды, транспортной экспедиции; из сумм возмещения стоимости услуг по доставке (перевозке) товаров, не включенных в стоимость этих товаров и включенных в стоимость доставки, и др.
Исчисление НДС из сумм возмещений, установленных договором
В материале разберемся с порядком исчисления НДС из сумм возмещений по договорам аренды, транспортной экспедиции; из сумм возмещения стоимости услуг по доставке (перевозке) товаров, не включенных в стоимость этих товаров и включенных в стоимость доставки, и др.
Судебная практика
16.07.2024
Как вместо продления договора аренды не получить иск о выселении
Аренду можно продлить путем заключения нового договора, который будет содержать иные условия, нежели предыдущий. Согласование таких условий происходит по общим правилам заключения договоров. Если новые условия признают несогласованными, то ситуация может закончиться выселением арендатора.
Проблемы и решения
19.01.2024
Арендодатели вырабатывают иммунитет к запрету на валютные привязки
В 2024 г. продлен запрет, не позволяющий арендодателям устанавливать в договорах арендную плату в привязке к курсу иностранной валюты. Из-за действия этой меры в прошлом году девелоперам пришлось несладко, поэтому условия в арендных договорах стали пересматриваться.
Арендодатели вырабатывают иммунитет к запрету на валютные привязки
В 2024 г. продлен запрет, не позволяющий арендодателям устанавливать в договорах арендную плату в привязке к курсу иностранной валюты. Из-за действия этой меры в прошлом году девелоперам пришлось несладко, поэтому условия в арендных договорах стали пересматриваться.
Проблемы и решения
19.12.2023
Запрет на валютные привязки в арендных договорах сохранится
Действие запрета на установление привязок арендных ставок к курсу иностранной валюты может продлиться и в 2024 г. Такую норму инициирует Министерство экономики, участвующее в разработке соответствующего нормативного правового акта.
Запрет на валютные привязки в арендных договорах сохранится
Действие запрета на установление привязок арендных ставок к курсу иностранной валюты может продлиться и в 2024 г. Такую норму инициирует Министерство экономики, участвующее в разработке соответствующего нормативного правового акта.
Актуальный комментарий
20.11.2023
Опубликованы изменения в Гражданский кодекс: некоторые из них уже действуют
В минувшие выходные опубликован Закон, который вносит поправки сразу в четыре кодекса, самые масштабные – в ГК. Большинство новаций начнет действовать через год, но есть и такие, которые нужно учитывать уже сегодня.
Опубликованы изменения в Гражданский кодекс: некоторые из них уже действуют
В минувшие выходные опубликован Закон, который вносит поправки сразу в четыре кодекса, самые масштабные – в ГК. Большинство новаций начнет действовать через год, но есть и такие, которые нужно учитывать уже сегодня.
Юридическим лицам
31.10.2023
Организация не перезаключила договор аренды в валюте: можно ли учесть арендную плату в затратах при налогообложении
Ситуация. Организация-арендатор не перезаключила с 23 сентября 2022 г. договоры аренды на исключение привязки арендной платы к валютному эквиваленту по причине отказа арендодателей, несмотря на требования законодательства. Уплата арендной платы после 23 сентября 2022 г. продолжает производиться исходя их валютного эквивалента. При этом с одним их арендодателей согласно договору составляется двухсторонний ПУД (акт пользования арендованным имуществом), а с другим арендодателем предусмотрено единоличное составление ПУД.
В данной ситуации возникли следующие вопросы:
1. Нужно ли составлять ПУД по арендной плате с 23 сентября 2022 г., если договоры аренды не перезаключены с 23 сентября 2022 г. в части исключения привязки арендной платы к валютному эквиваленту?
2. Может ли арендатор учитывать при налогообложении прибыли арендную плату в вышеприведенных случаях?
ВЭД
31.10.2023
Расчеты по договору аренды в иностранной валюте
Ситуация. Юридическое лицо – резидент (далее – резидент) заключило договор аренды с физическим лицом – нерезидентом (далее – арендодатель), по которому арендует недвижимое имущество, расположенное на территории РБ. Резидент обратился в банк РБ с целью уплаты иностранной валюты арендодателю на его счет в иностранном банке.
Вправе ли резидент заплатить? Каковы действия банка?
Консультации
27.10.2023
Судьба субаренды в случае прекращения аренды: какие риски учесть субарендатору
Поводом к написанию статьи послужило судебное постановление по делу, в котором рассмотрены важные для практики вопросы, связанные с судьбой субаренды после прекращения аренды. Оно заставляет еще раз задуматься о рисках, сопутствующих субарендным отношениям.
Судьба субаренды в случае прекращения аренды: какие риски учесть субарендатору
Поводом к написанию статьи послужило судебное постановление по делу, в котором рассмотрены важные для практики вопросы, связанные с судьбой субаренды после прекращения аренды. Оно заставляет еще раз задуматься о рисках, сопутствующих субарендным отношениям.
