Развод владельца бизнеса аукнулся невыгодным договором аренды

Оспаривать договор пришлось через суд. В кейсе фигурирует редко применяемое основание недействительности сделки – злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной. А обстоятельства совершения заведомо невыгодной сделки должны послужить уроком бизнесменам, чья семейная жизнь не заладилась.

Почти бесплатная аренда

О результатах судебного разбирательства рассказала пресс-служба экономического суда города Минска.

Фермерское хозяйство обратилось в суд с иском к ООО, просило признать недействительным договор аренды теплицы, заключенный с ответчиком. В обоснование заявленного требования истец сослался на ст. 180 ГК: договор, по мнению истца, был заключен вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.

Договор, и правда, содержал удивительные условия: теплица общей площадью более 1,2 тыс. кв. м была сдана в аренду на 5 лет с ежемесячной арендной платой 50 руб. К иску прилагалось заключение специалиста, согласно которому рыночная стоимость аренды аналогичного строения на дату оценки была в 115 раз больше – почти 5,8 тыс. руб. в месяц.

Ответчик иск не признал, настаивал, что размер арендной платы основан на принципе свободы договора, сделка не повлекла неблагоприятных последствий для истца, а сговор между представителями сторон не доказан.

Сделка на фоне развода

В суде...