Жилье за счет льготных кредитов: установлены нормативы стоимости «квадрата» на 2023 год
Правительство определилось с планами строительства жилья и сопутствующей инфраструктуры на 2023 г. В т.ч. установлены предельные нормативы стоимости 1 кв. м площади жилого помещения для выдачи льготных кредитов.
Совмин принял постановление от 20.01.2023 № 49 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2023 год».
В конце минувшего года, напомним, Правительство скорректировало объемы и источники финансирования строительства в рамках Госпрограммы «Строительство жилья» на 2021–2025 гг.
Теперь же постановлением № 49 определены объемы строительства в 2023 г. в областях и г. Минске:
– жилья для многодетных семей. Всего в текущем году планируется обеспечить жильем 6730 таких семей;
– жилых помещений социального пользования. Запланировано ввести в эксплуатацию 27,79 тыс. кв. м жилья данной категории;
– арендного жилья государственного, частного жилищных фондов, а также предназначенного для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. Общий объем строительства арендного жилья на 2023 г. – 83,684 тыс. кв. м;
– жилых домов (квартир) в городах-спутниках. Здесь собираются построить 1582 домов и квартир совокупной площадью 102,3 тыс. кв. м.
Также предусмотрены объемы финансирования строительства вышеперечисленных категорий жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки.
Кроме того, постановлением № 49 установлен предельный норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения:
– в размере 1017 руб. для выдачи «Беларусбанком» льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения. Этот же норматив применяется для расчета одноразовой субсидии на строительство жилья и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом;
– в размере 1170 руб. для выдачи «Беларусбанком» льготного кредита на строительство (реконструкцию) одноквартирных, блокированных жилых домов (квартир в них) многодетным семьям, постоянно проживающим на селе и осуществляющим там строительство. Норматив используется также для расчета одноразовой субсидии на строительство (реконструкцию) и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения в целях предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом, выданным таким семьям.
При предоставлении «Белагропромбанком» после 01.01.2023 льготного кредита в соответствии с Указом от 02.09.1996 № 346 «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе» будет применяться предельный показатель стоимости 1 кв. м общей площади жилого дома (квартиры) в размере 1170 руб.
Новый НПА определяет и объемы кредитных ресурсов банков, направляемых в 2023 г. на финансирование жилищного строительства (без учета затрат на инфраструктуру), в том числе:
– льготных кредитов. При этом планируется, что «Беларусбанк» выдаст их на сумму 343,56 млн руб., а «Белагропромбанк» – на сумму 13,701 млн руб.;
– кредитов, выделяемых на условиях, определяемых банками, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым погашаются гражданами за счет субсидий. Общий объем таких кредитных ресурсов запланирован в размере 1200,507 млн руб.
Одновременно постановлением № 49 доведены задания до облисполкомов, Мингорисполкома, даны поручения министерствам по обеспечению строительства жилья в соответствии с утвержденными параметрами. Графики строительства жилья на текущий год должны быть сформированы в месячный срок – до 26 февраля 2023 г.
Постановление № 49 вступило в силу с 27 января 2023 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2023 г.
