Сколько жилья и за счет каких источников построят
Фото: freepik.com
Скорректированы объемы и источники финансирования строительства жилья, а также сводный целевой показатель. Постановлением Совмина от 30.12.2022 № 979 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 января 2021 г. № 51» внесены изменения в Государственную программу «Строительство жилья» на 2021–2025 годы (далее – Программа).
Напомним, что Программой предусматривался ввод в эксплуатацию в 2021–2025 гг. 21,4 млн. м2 общей площади жилья (в т. ч. в 2021 г. – 4 млн. м2, в 2022 г. – 4,2 млн. м2, в 2023 г. – 4,3 млн. м2, в 2024 г. – 4,4 млн. м2 и в 2025 г. – 4,5 млн. м2) с повышением уровня среднестатистической обеспеченности населения общей площадью жилья в расчете на одного жителя с 28,1 м2в 2021 г. до 28,5 м2 в 2025 г.
Было определено, что финансирование Программы осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в республиканском и местных бюджетах, включая средства, поступающие в местные бюджеты от продажи земельных участков, платы за право заключения договоров аренды земельных участков, средства, поступающие в республиканский и местные бюджеты в счет возмещения затрат, ранее произведенных из соответствующих бюджетов на строительство инженерной и транспортной инфраструктуры к жилью, кредитных ресурсов банков, а также иных источников.
В соответствии с изменениями, внесенными в Программу, при сохранении общего и годовых целевых показателей по вводу в эксплуатацию в 2021–2025 гг. 21,4 млн. м2 общей площади жилья скорректирован сводный целевой показатель – уровень обеспеченности населения жильем в расчете на одного жителя (в 2022 г. – 29,1 м2, в 2023 г. – 29,2 м2, в 2024 г. – 29,4 м2и в 2025 г. – 29,5 м2).
Дополнительно установлены: целевой показатель объем ввода в эксплуатацию арендного жилья в 2022–2025 годах – не менее 135 тыс. м2 ежегодно и показатель коэффициент соотношения средней стоимости 1 м2 общей площади жилья, построенного с государственной поддержкой (без индивидуальных застройщиков), и номинальной начисленной средней заработной платы работников Республики Беларусь в 2023–2025 годах – не более 1.
Справочно: по информации Минстройархитектуры, по итогам 2022 г. коэффициент соотношения стоимости квадратного метра жилья с господдержкой и средней заработной платы в целом по республике составит 0,8.
Уточнены также расчетные объемы финансирования строительства в 2021-2025 гг. общей площади жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к жилым домам.
Общий объем финансирования строительства жилья увеличен с 34 299 257 634,1 руб. до 34 650 537 399,4 руб. (т.е. на 351 279 765,3 руб., илина 1,02 %), в т.ч.:
– объем средств республиканского бюджета увеличен с 3 652 928 019,8 руб. до 4 060 911 477,0 руб. (т.е. на 407 983 457,2 руб., или более чем на 10 %);
– объем средств местных бюджетов уменьшен с 1 079 253 405,1 руб. до 1 030 290 939,1 руб. (т.е. на 48 962 466,0 руб., или на 4,5 %);
– объем кредитных ресурсов увеличен с 6 735 288 644 руб. до 6 799 832 644 руб. (т.е. на 64 544 000 руб., или на 0,96 %), из них объем льготных кредитных ресурсов увеличен с 608 318 007,4 руб. до 948 602 611,8 руб. (т.е. на 340 284 604,4 руб. или на 55,9 %).
Общий объем финансирования строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры увеличен с 4 359 204 163,1 руб. до 4 480 187 990,2 руб. (т.е. на 120 983 827,1 руб., или на 2,8 %), в т.ч.:
– объем средств республиканского бюджета увеличен с3 009 801 730,7 руб. до 3 118 407 622,5 руб. (т.е. на 108 605 891,8 руб., или на 3,66%);
– объем средств местных бюджетов увеличен с1 317 762 432,4 руб. до 1 330 140 367,7 руб. (т.е. на 12 377 935,3 руб., или на 9,2%).
Соответствующие корректировки и уточнения объемов финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры предусмотрены в разрезе регионов по годам и источникам финансирования.
Приоритетным направлением реализации Программы остается сбалансированное развитие разных форм удовлетворения жилищных потребностей граждан в зависимости от их доходов, предпочтений и места проживания как с использованием мер государственной поддержки категорий населения, нуждающихся в социальной защите (многодетных семей, детей-сирот, инвалидов и др.), так и с применением новых механизмов финансирования строительства (приобретение жилья в собственность, аренда жилья, развитие системы жилищных строительных сбережений, совершенствование механизмов ипотечного жилищного кредитования).
