Склады дорожают: спрос опережает предложение

Высокий спрос на складскую недвижимость и недостаток предложения приводят к тому, что стоимость «квадрата» в этом сегменте продолжает расти. Первая половина 2026 года не стала исключением. 

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Спрос выше предложения

Арендаторы складов, выбирая место для хранения товаров, традиционно обращают внимание на ряд технических характеристик: высоту потолков, позволяющую эффективно использовать арендуемые площади, наличие отопления для поддержания требуемого температурного режима и, конечно, локацию, которая должна обеспечивать оперативную доставку грузов в пункты назначения.

Однако ситуация на рынке складской недвижимости Минска такова, что арендаторы и потенциальные покупатели вынуждены быть менее привередливыми на этапе выбора площадки.

Дело в том, что уровень вакантности в сегменте складской недвижимости в последние годы не превышает 2–3%, причем данный показатель имеет тенденцию к снижению.

Многие поставщики товаров готовы арендовать склады в столичном регионе, однако в последние годы количество свободных объектов, особенно вблизи Минской кольцевой автодороги, весьма ограниченно.

Высокий спрос на склады обусловлен несколькими причинами, в их числе – рост розничного товарооборота, потребительского импорта, развитие маркетплейсов.

Тренд последних лет – арендаторы и покупатели новых объектов складской недвижимости находятся еще до начала...