Белорусские инвесторы заходят в российскую недвижимость

В условиях высокой стоимости денег инвесторы вновь обращают внимание на консервативный доходный инструмент – недвижимость. На инвестиционной сессии очередного «Августовского бранча» ИД «Коммерсантъ» в Москве эксперты подвели итоги первого полугодия 2026 года и обсудили перспективы рынка. 

Коммерческая недвижимость России

Российский рынок недвижимости становится более концентрированным, это отметил директор по инвестициям и управлению активами NF GROUP Сергей Кузичев. В 1-м полугодии 2026 г. 74% инвестиций в фактических сделках пришлось на Москву, еще 16% – на Санкт-Петербург.

Одновременно сокращается количество сделок. Инвестиционная активность особенно заметно проседает с конца 2025 г. На рынок повлияли динамика ключевой ставки, высокая стоимость денег и изменение структуры инвестиций.

При этом средний чек без учета земельных участков, напротив, вырос на 15%.

По оценке NF GROUP, объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2026 г. приближается к 1 трлн RUB. Однако значительная часть этой суммы приходится на несколько крупных сделок, поэтому итоговый показатель будет зависеть от их фактического завершения.

Фокус инвесторов смещается в офисную, торговую и гостиничную недвижимость – объем инвестиций и количество сделок в этих сегментах растут по сравнению с прошлым годом. В складской недвижимости в 1-м...