Проживание в общежитии и квартирный учет
Фото: freepik.com
Ситуация. Семье молодых специалистов в 2022 г. было предоставлено изолированное жилое помещение площадью 14 м кв. При этом их сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.
Является ли правомерным такое решение?
Ответ: Нет.
На основании п. 23 Положения об общежитиях, утв. постановлением Совмина от 05.04.2013 № 269, жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее 6 м кв. жилой площади на одного человека.
В соответствии с п. 1 ст. 45 ЖК граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее – квартирный учет), в частности, в случае если отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В данном случае предоставление изолированного жилого помещения в общежитии не может являться основанием для снятия семьи с квартирного учета по месту работы, поскольку согласно подп. 1.4 п. 1 ст. 36 ЖК проживание в общежитии само по себе является основанием для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановки их на квартирный учет.
Подобное решение могло иметь место, если семья состояла на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, – тогда решение администрации о снятии семьи с этого учета было бы правомерным.
Если же семья состояла на квартирном учете по месту работы на законных основаниях, то после получения изолированного жилого помещения в общежитии за ней должно сохраняться право состоять на этом учете до получения в постоянное владение и пользование или приобретения в собственность жилого помещения по установленным нормам.
Необходимо отметить, что согласно п. 2 ст. 45 ЖК решение руководителя организации (уполномоченного им лица) совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии) должно быть сообщено гражданину в письменной форме в 10-дневный срок с даты его принятия с указанием оснований для снятия с учета. Решение о снятии с учета может быть обжаловано в судебном порядке.
