Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период
Фото: freepik.com
Постановлением Совмина от 19.06.2023 № 392 «О подготовке к работе в осенне-зимний период 2023/2024 года» определены мероприятия по подготовке объектов к работе в предстоящий осенне-зимний период и установлены соответствующие задания республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству, облисполкомам и Мингорисполкому.
В соответствии с данным НПА государственные органы и организации должны завершить до 20.09.2023 подготовительные работы к осенне-зимнему периоду 2023/2024 гг. и в порядке, установленном Правилами подготовки организаций к отопительному сезону, его проведения и завершения, утв. постановлением Совмина от 14.05.2020 № 286 (далее – Правила № 286), обеспечить оформление и регистрацию до 30.09.2023 паспортов готовности к работе в осенне-зимний период 2023/2024 гг.
Координацию проведения подготовительных, профилактических и ремонтных работ, создания необходимых запасов топлива должны осуществлять специально созданные комиссии при облисполкомах, горисполкомах, райисполкомах и в организациях.
Облисполкомам и Мингорисполкому предписано в установленном порядке обеспечить своевременное финансирование мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, социального и культурно-бытового назначения к отопительному сезону в пределах средств, предусмотренных на эти цели.
Республиканскими органами государственного управления и иными организациями, подчиненными Правительству, совместно с Минжилкомхозом к началу отопительного сезона должно быть обеспечено:
– создание нормативных запасов топлива в котельных, обеспечивающих тепловой энергией объекты жилищного фонда, а также объекты социального и культурно-бытового назначения;
– оснащение центральных тепловых пунктов и многоквартирных жилых домов (8 квартир и более), находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении подчиненных организаций, приборами учета расхода тепловой энергии и системами автоматического регулирования отопления и горячего водоснабжения исходя из технической и экономической целесообразности, а также исправность ранее установленных таких приборов и систем;
– перенастройка программ систем автоматического регулирования подачи тепловой энергии в зданиях жилищного фонда, прошедших тепловую реабилитацию, а также в целях возможности снижения температуры внутри административных, производственных, общественных зданий в нерабочее время, праздничные и выходные дни для исключения нерационального использования тепловой энергии.
В подъездах жилых домов (в первую очередь прошедших тепловую реабилитацию) с учетом технической возможности должна быть возможность включения отопления мест общего пользования при среднесуточной температуре наружного воздуха в течение трех суток плюс 4 °С и ниже, а с 1 марта 2024 г. – отключения отопления мест общего пользования при среднесуточной температуре наружного воздуха в течение трех суток плюс 4 °С и выше.
До 20.09.2023 должны пройти проверки и приведение в надлежащее техническое состояние дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных и блокированных жилых домах, в которых установлено газоиспользующее оборудование с организованным отводом продуктов сгорания. При необходимости следует принять меры по обеспечению теплоснабжением и горячим водоснабжением жителей, у которых отключено газоиспользующее оборудование.
Организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, должны выполнить конкретные мероприятия по подготовке тепловых пунктов и внутридомовых систем теплопотребления к работе в осенне-зимний период. Перечень таких мероприятий установлен п. 19 Правил № 286.
Отметим также, что в соответствии с п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина от 21.05.2013 № 399, граждане (как собственники, так и наниматели жилых помещений) обязаны обеспечить подготовку занимаемых ими жилых помещений к эксплуатации в осенне-зимний период (в частности, выполнить утепление окон и дверей).
В жилых и вспомогательных помещениях должны обеспечиваться сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдение правил пользования этим оборудованием. Необходимо также поддерживать функциональность элементов противопожарной защиты (эвакуационные двери, люки, лестницы), расположенных на балконах и лоджиях квартир.
При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, граждане должны незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и сообщать о дефектах организации, осуществляющей эксплуатацию жилого дома, или соответствующей аварийной службе.
