Авторизуйтесь Чтобы скачать свежий номер №58(2555) от 05.08.2022 Смотреть архивы

USD:
2.5952
EUR:
2.6254
RUB:
4.3019
Золото:
Серебро:
Платина:
Палладий:
Назад
Консультации
04.08.2017 2 мин на чтение мин
Распечатать с изображениями Распечатать без изображений

Площадь объекта и арендная плата

В арендуемом изолированном помещении производственного здания имеется антресоль, на которой расположен кабинет для инженерно-технических работников. Согласно условиям договора арендная плата определяется исходя из нормируемой площади переданного в аренду изолированного помещения.

Подлежит ли включению в арендную плату площадь антресоли?

В соответствии со ст. 621 ГК по договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору капитальное строение (здание, сооружение), изолированное помещение или машино-место.

Антресоль представляет собой площадку внутри здания, опирающуюся на самостоятельные опоры или конструкции здания, предназначенную для размещения административных, бытовых и иных помещений или при обосновании инженерного оборудования (подп. 2.3 п. 2 Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утв. постановлением Гос­комимущества от 24.03.2015 № 11, далее – Инструкция № 11).

Изолированное помещение – это внутренняя про­странственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора,...

Распечатать с изображениями Распечатать без изображений