Организация сдает помещения в аренду: право применять УСН

В Министерстве по налогам и сборам разъяснили, в каких ситуациях организации, сдающие в аренду капитальные строения (здания, сооружения), их части, могут перейти на применение упрощенной системы налогообложения. В министерстве назвали условия, которые необходимо выполнить хостелам при переходе на применение УСН в 2024 году.

Не вправе применять налог при УСН организации, сдающие в аренду (передающие в финансовую аренду (лизинг)), предоставляющие в иное возмездное пользование капитальные строения (здания, сооружения), их части, не находящиеся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления (ч. 1 подп. 2.1.5 п. 2 ст. 324 НК).

С 2024 г. вышеуказанное ограничение на применение УСН не распространяется на организации, осуществляющие в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях, не находящихся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления (далее – капитальные строения, их части), деятельность относящуюся к группе 552 «Предоставление жилья на выходные дни и прочие периоды краткосрочного проживания» ОКРБ 005-2011 в период действия сертификата соответствия Национальной системы подтверждения соответствия Беларуси, выданного этим организациям на оказание услуг гостиниц в таких капитальных строениях (зданиях, сооружениях), их частях (далее – сертификат) (ч. 4 подп. 2.1.5 п. 2 ст. 324 НК).

Следовательно, организации, осуществляющие деятельность хостелов (молодежных гостиниц), классифицируемую в группе 552 «Предоставление жилья на выходные дни и прочие периоды краткосрочного проживания» ОКРБ 005-2011, в капитальных строениях, их частях, не относящихся к жилищному фонду, вправе применять УСН в порядке и на условиях, определенных главой 32 НК, в период действия сертификата.

Организации, осуществляющие деятельность хостелов, вправе перейти на УСН с 01.01.2024 при одновременном соблюдении ими следующих условий:

– наличие сертификата, начало срока действия которого приходится на период не позднее 31.03.2024;

– в капитальных строениях, их частях не осуществляется деятельность, предусматривающая предоставление их в возмездное пользование и не являющаяся оказанием услуг гостиниц, в отношении которых получен сертификат;

– валовая выручка организации за первые 9 месяцев 2023 г. и численность ее работников в среднем за этот период (определенные в порядке, установленном абз. 2-8 п. 2 ст. 326 НК) не превышают соответственно 1612 500 бел. руб. и 50 человек;

– уведомление о переходе на УСН по установленной форме (приложение 36 к постановлению МНС от 03.01.2019 № 2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей») представлено в налоговый орган по месту постановки на учет не позднее 01.04.2024.

Полный текст комментария опубликован на сайте МНС.