$

2.4154 руб.

2.8032 руб.

Р (100)

3.4731 руб.

Ставка рефинансирования

9.25%

Вопрос-ответ

Неотделимые улучшения в качестве ОС

09.07.2021

Орагнизация арендует помещения под магазины и производит реконструкцию/модернизацию взятых в аренду помещений в соответствии с заключенными договорами. Неотделимые улучшения по окончании работ принимаются к учету в качестве ОС и амортизируются в течение срока, оставшегося до окончания аренды, с применением к нему коэффициента в размере 0,8 (нижней границы диапазона срока полезного использования для зданий).

Правильно ли организация устанавливает сроки полезного использования неотделимых улучшений?

К амортизируемым относятся отражаемые арендатором капитальные затраты в неотделимые улучшения объекта аренды, если они не возмещаются арендодателем (подп. 12.2 п. 12 Инструкции № 37/18/61).

По общему правилу срок полезного использования устанавливается в годах (соответствующем им количестве месяцев) в пределах между нижней и верхней границами диапазонов (с точностью до двух знаков после запятой) по группам амортизируемых объектов ОС и НМА согласно приложению 3 (ч. 1 п. 21 Инструкции № 37/18/6).

Диапазон сроков полезного использования амортизируемого имущества, относящегося к укрупненной группе «Здания», составляет от 0,8 до 1,2 нормативного срока службы (приложение 3 к Инструкции...

Автор публикации: Виталий РАКОВЕЦ, аудитор ООО «АудитИнком»

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

***
Бухучет: рубрики
Актуально
Важно
Мы в соцсетях
Архивы «ЭГ»
Подборки
Полезное