Квартира, в которой проживает инвалид, должна быть доступной
Фото: freepik.com
В каких случаях жилое помещение многоквартирного жилого дома существующей жилой застройки может быть признано непригодным для проживания инвалида?
При ответе на данный вопрос обратимся к следующим нормам законодательства, учитывающим особые потребности инвалидов.
Так, ст. 37 Закона от 30.06.2022 № 183-З «О правах инвалидов и их социальной интеграции» (далее – Закон) предусмотрено, в частности, что жилые помещения, предоставляемые местными исполнительными и распорядительными органами, иными организациями по договорам найма жилых помещений инвалидам, а также семьям, в составе которых имеются инвалиды, вспомогательные помещения в многоквартирных жилых домах, входы и выходы из многоквартирных жилых домов должны быть приспособлены для доступа и пользования инвалидами в соответствии с обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов и Правилами обеспечения доступа и пользования инвалидами жилыми помещениями, вспомогательными помещениями в многоквартирных жилых домах, входами и выходами из многоквартирных жилых домов, утв. постановлением Совмина от 30.12.2022 № 948 (далее – Правила).
Пунктом 8 Правил установлено, что при отсутствии технической возможности и (или) экономической целесообразности реализации мероприятий по обеспечению доступности многоквартирного жилого дома с учетом соблюдения соответствующих требований технических нормативных правовых актов, его доступность обеспечивается альтернативными решениями, в т.ч. посредством применения: гусеничного лестничного подъемника; коляски-ступенькохода и иных технических решений с учетом разумного приспособления.
Согласно п. 10 Правил невозможность реализации указанных и других решений, изложенных в Правилах, по обеспечению доступа и пользования инвалидом жилым помещением, является основанием для признания этого жилого помещения многоквартирного жилого дома непригодным для проживания инвалида.
Необходимо также отметить, что на основании п. 3 ст. 52 ЖК при установлении инвалидности, связанной с нарушением опорно-двигательного аппарата, в период владения и пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда при невозможности приспособления этих жилых помещений и (или) вспомогательных помещений в многоквартирных жилых домах, входов и выходов из многоквартирных жилых домов для доступа и пользования инвалидами по техническим причинам местными исполнительными и распорядительными органами с согласия граждан и проживающих совместно с ними совершеннолетних членов их семей предоставляются взамен занимаемых другие жилые помещения государственного жилищного фонда типовых потребительских качеств общей площадью не менее занимаемых на условиях ранее заключенных договоров найма жилых помещений.
