Какое жилье и на каких условиях можно получить при сносе арендного дома
Фото: freepik.com
Семья проживает в квартире блокированного жилого дома старой застройки по договору найма арендного жилья госжилфонда на срок трудовых отношений. В исполкоме рассматривается вопрос о признании дома не соответствующим установленным санитарным и техническим требованиям. Если будет принято решение о сносе дома, то сможет ли семья получить другое жилое помещение с заключением договора найма на 5-летний срок?
Данный вопрос урегулирован в ст. 82 ЖК.
Так, на основании п. 1 ст. 82 ЖК наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение подлежит сносу, признано не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и непригодным для проживания, по решению местного исполнительного и распорядительного органа подлежат выселению.
Выселяемым гражданам по решению местного исполнительного и распорядительного органа в течение одного года за счет собственника жилищного фонда предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств по общей площади не менее занимаемого с соблюдением вида и условий ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, платы и срока его действия (если договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда был заключен на определенный срок).
В случае отказа нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и граждан, проживающих совместно с ним, от выселения в предоставляемое жилое помещение, они могут быть выселены в предоставляемое жилое помещение в судебном порядке.
Вывод: поскольку в данном случае договор найма жилого помещения заключен на период трудовых (служебных) отношений, то и предоставляться при выселении из сносимого дома жилое помещение будет с соблюдением вида и условий ранее заключенного договора найма жилого помещения, т.е. по договору найма арендного жилья на период трудовых (служебных) отношений.
В соответствии с п. 2 ст. 113 ЖК договор найма арендного жилья подлежит обязательной регистрации организацией, предоставляющей арендное жилье, в районном, городском, поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района в городе.
