Как сдать в аренду расположенное на земельном участке нежилое помещение

В Министерстве жилищно-коммунального хозяйства рассказали, в каком случае белорусы имеют право сдать в аренду нежилое помещение, расположенное на земельном участке одноквартирного жилого дома.

Подписывайтесь на Telegram‑канал и Viber. Главное об экономике Беларуси — раньше, чем в новостях TelegramViber

Когда аренда возможна

В министерстве отметили, что нежилое помещение (капитальное строение, изолированное помещение или их части) может быть предоставлено в аренду, если оно зарегистрировано в установленном порядке как отдельное изолированное помещение либо нежилое строение и на него оформлен документ, подтверждающий право собственности.

Если нежилое помещение является составной частью одноквартирного жилого дома и на него отсутствует отдельный документ, подтверждающий право собственности, регистрация договора аренды в рамках административной процедуры 1.14 не осуществляется.

Почему целевое назначение участка имеет значение

В МинЖКХ также напомнили, что при решении вопроса о возможности сдачи помещения в аренду следует учитывать принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем капитального строения.

Важно: землепользователи обязаны использовать земельные участки и находящиеся на них строения в соответствии с их целевым назначением.

Таким образом, использование нежилого помещения (включая садовые домики, дачи, гаражи, машино-места), являющегося принадлежностью жилого дома, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, не должно препятствовать использованию земельного участка по его целевому назначению.

Какие документы нужны для договора аренды

Если помещение соответствует указанным требованиям, для регистрации договора аренды гражданин представляет:

– заявление;

– документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение;

– письменное согласие всех участников общей долевой собственности на нежилое помещение, машино-место.