Как получить жилье по договору лизинга
Фото: freepik
Могут ли работники организаций, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не имеющие права на предоставление господдержки (льготные кредиты, субсидии), получить в пользование жилье по договору лизинга? Предусмотрены ли законодательством для них какие-либо льготы или иные формы финансовой поддержки?
Законодательством предусмотрены некоторые преференции для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при получении жилого помещения в пользование по договору финансовой аренды (лизинга).
Например, на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 211 НК такие граждане имеют право на льготу по подоходному налогу. Предусмотрено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п.п. 3, 4 и 9 ст. 199 НК плательщик налога имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных плательщиком и членами его семьи (супругом (супругой), их детьми и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий расходов на приобретение на территории РБ одноквартирного жилого дома или квартиры, в том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга.
Установлено, что при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, фактически произведенные расходы на такое приобретение подлежат вычету в пределах оплаты стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры, указанной в договоре финансовой аренды (лизинга).
Кроме того, согласно подп. 1.5 п. 1 ст. 36 ЖК проживание граждан в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения является основанием для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому за лизингополучателем и совместно проживающими с ним членами семьи, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется право состоять на этом учете в течение срока лизинга жилого помещения.
