Как определять сметную стоимость строительства: разъяснение Минстройархитектуры

Минстройархитектуры рассказало об основных новациях при определении сметной стоимости строительства объекта и пусконаладочных работ.

Новый подходы к определению сметной стоимости предусмотрены постановлением от 19.04.2023 № 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении», которое вступило в силу с 8 июля 2023 г. Документ принят в развитие Указа от 10.04.2023 № 39, о котором neg.by уже рассказывал.

В письме от 13.07.2023 Минстройархитектуры обращает внимание участников строительной деятельности на следующие изменения:

1) в сметную стоимости строительства включается только стоимость оборудования и мебели, требующих монтажа;

2) при определении размера средств, учитывающих применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ (СМР), оборудования и прочих затрат, применяются соответствующие прогнозные индексы;

3) сметная стоимость одного человека-часа определяется по установленному этим министерством размеру с учетом его индексации на основе прогнозных индексов стоимости СМР от даты установления до даты начала разработки сметной документации;

4) уточнен размер норм при определении средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой и командированием рабочих;

5) при отсутствии данных по стоимости материалов, изделий и конструкций в республиканской базе текущих цен на ресурсы их стоимость определяется по запросу разработчика проектной документации на основании мониторинга цен, проводимого РНТЦ по ценообразованию в строительстве;

6) предусмотрен переход (в зависимости от срока получения разрешительной документации и разработки сметы) к расчету средств на содержание заказчика, застройщика не по процентной норме, а исходя из их трудозатрат.

В том же письме Минстройархитектуры акцентирует внимание на новациях при осуществлении функций заказчика, застройщика на возмездной основе, а также на изменениях требований о повторном прохождении госэкспертизы в связи с изменением сметной документации.

С полным текстом разъяснения можно ознакомиться здесь.