Что изменится для строительного комплекса с 1 мая
Фото: freepik.com
С 1 мая 2023 г. обновляются подходы к формированию сметной стоимости строительства объектов. Это связано с принятием Указа от 10.04.2023 № 92, вступающего в силу с названной даты.
Указом № 92, текст которого размещен на сайте president.gov.by, корректируются нормы Указа от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь».
В частности, со вступлением в силу Указа № 92, если в период с даты начала разработки сметной документации до даты начала выполнения подрядных работ, а также до даты окончания строительства в пределах его нормативной продолжительности, определяемой в проектной документации, стоимость строительства изменится, для отражения такого изменения в сметной документации должны использоваться утверждаемые Минэкономики прогнозные индексы стоимости строительно-монтажных работ, оборудования и прочих затрат с учетом технологической структуры строительства конкретного объекта.
Как пояснила начальник главного управления экономики и внешнеэкономической деятельности Минстройархитектуры Ольга Лавровская, переход от применения единого прогнозного индекса цен в строительстве к дифференцированным индексам по разным статьям затрат позволит более корректно определять сметную стоимость строительства объектов. Также в профильном министерстве рассчитывают, что новый подход улучшит показатели, характеризующие развитие строительного комплекса республики в целом.
Еще одно изменение, предусмотренное Указом № 92: по решению заказчика (застройщика) при необходимости можно будет пересчитать сметную стоимость до истечения срока действия (до утраты силы) заключения госэкспертизы по объектам, на строительство которых не заключены договоры стройподряда. Правда, в этом случае придется пройти повторную госэкспертизу.
При этом строительство объектов, стоимость которых сформирована на основании ресурсно-сметных норм (т.е. исходя из уровня цен 1991 и 2006 гг.) и по которым договоры стройподряда на 01.05.2023 не заключены, допускается только при условии пересчета сметной стоимости в соответствии с новым порядком. На иные объекты, проектная (сметная) документация на которые утверждена до 01.05.2023, действие Указа № 92 не распространяется.
