$

2.1431 руб.

2.4151 руб.

Р (100)

3.1746 руб.

Ставка рефинансирования

10.00%

Инфляция

0.10%

Базовая величина

24.50 руб.

Бюджет прожиточного минимума

214.21 руб.

Тарифная ставка первого разряда

35.50 руб.

Вопрос-ответ

Договор с отменительным условием

25.08.2017

Между сторонами планируется заключить договор аренды на неопределенный срок.

Вправе ли стороны включить в договор аренды условие, согласно которому при продаже арендодателем (собственником) арендуемого имущества третьему лицу (новому собственнику арендуемого имущества) договор аренды прекращается?

В соответствии с ч. 1 ст. 577 ГК по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Из п. 2 ст. 581 ГК следует, что стороны договора аренды вправе заключить его на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 588 ГК переход права собственности (пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Очевидно, что приведенная норма направлена на обеспечение интересов в первую очередь арендатора, поскольку трудно предположить ситуацию, при которой покупа...

Автор публикации: Александр ДОБРОВОЛЬСКИЙ, юрист

Чтобы прочитать статью полностью, Вам необходимо приобрести подписку или авторизироваться

Право: список рубрик
Читать «ЭГ»
Подписка
Архивы «ЭГ»
Опросы
Мы в соцсетях