Бухучет разработки проектной документации заказчиком
Фото: Строим просто
Организацией – заказчиком получена разработанная исполнителем проектно-сметная документация по объекту строительства «Капитальный ремонт и модернизация общежития».
Как в бухучете отразить стоимость разработки проектной документации?
Для определения стоимости разработки документации по видам строительства устанавливаются коэффициенты от нового строительства:
– реконструкция (модернизация) (к тем разделам и частям проекта, которые относятся к реконструируемым (модернизируемым) зданиям и сооружениям, инженерным коммуникациям) – 1,2;
– капитальный ремонт – 0,6;
– текущий ремонт – 0,4 (разд. 3 СНБ 1.02.06-98).
В соответствии с ч. 2 подп. 3.3 разд. 3 СНБ 1.02.06-98 в случае смешанных видов строительства (к примеру, ремонт и новое строительство или реконструкция), что вызывает необходимость разработки отдельных разделов (комплектов) проектной документации, стоимость проектных работ определяется отдельно для каждого вида строительства, с применением соответствующих коэффициентов и последующим их суммированием.
Пунктом 9 Инструкции о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утв. постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10), установлено, что бухгалтерский учет незавершенного строительства независимо от способа строительства ведется на сч. 08 «Вложения в долгосрочные активы» на основании первичных учетных документов по фактическим затратам нарастающим итогом с даты начала строительства до даты приемки объекта (части объекта) в эксплуатацию.
При этом затраты, понесенные заказчиком, застройщиком до начала строительства, учитываются по дебету сч. 97 «Расходы будущих периодов». С даты начала строительства понесенные затраты включаются в состав затрат по незавершенному строительству и отражаются по дебету сч. 08 и кредиту сч. 97 (п. 10 Инструкции № 10).
Согласно подп. 4.3 разд. 4 ТКП 45-1.03-122-2015 (33020) датой начала строительства является дата выдачи органами государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ.
Вместе с тем, следует учитывать, что в бухучете фактические затраты на проведение всех видов ремонта основных средств признаются расходами в том отчетном периоде, в котором они произведены (ч. 2 п. 20 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утв. постановлением Минфина от 30.04.2012 № 26, далее – Инструкции № 26).
Для учета затрат обслуживающих производств и хозяйств организации, являющихся ее структурными подразделениями, применяется сч. 29 «Обслуживающие производства и хозяйства» (ч. 1 п. 30 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утв. постановлением Минфина от 29.06.2011 № 50).
Следовательно, стоимость услуги по разработке проектной документации в части, относящейся к капремонту общежития, отражается по дебету сч. 29 и включается в состав прочих расходов, отражаемых на субсч. 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности») (абз. 12 п. 13 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утв. постановлением Минфина от 30.09.2011 № 102, ч. 2 п. 20 Инструкции № 26), а в части модернизации – до начала строительства учитывается по дебету сч. 97, после – списывается с кредита сч. 97 в дебет сч. 08 (п. 10 Инструкции № 10).
