Все материалы с тегом «неотделимые улучшения арендованного имущества»
Юридическим лицам
27.08.2025
Пониженная ставка налога на недвижимость: можно ли применить к неотделимым улучшениям объекта аренды
Ситуация. Организация арендует производственное помещение. Сделанные ею неотделимые улучшения были учтены в составе основных средств. К данным улучшениям организация применила пониженную ставку налога на недвижимость, предусмотренную п. 5 ст. 230 Налогового кодекса.
Пониженная ставка налога на недвижимость: можно ли применить к неотделимым улучшениям объекта аренды
Ситуация. Организация арендует производственное помещение. Сделанные ею неотделимые улучшения были учтены в составе основных средств. К данным улучшениям организация применила пониженную ставку налога на недвижимость, предусмотренную п. 5 ст. 230 Налогового кодекса.
Консультации
29.10.2024
Учет неотделимых улучшений арендованного имущества
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя неотделимые улучшения арендованного имущества без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством (п.п. 2, 3 ст. 594 ГК1).
В данной статье рассмотрим отдельные вопросы, возникающие при создании неотделимых улучшений, которые не подлежат возмещению арендатору, что очень часто случается на практике.
Учет неотделимых улучшений арендованного имущества
В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя неотделимые улучшения арендованного имущества без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством (п.п. 2, 3 ст. 594 ГК1).
В данной статье рассмотрим отдельные вопросы, возникающие при создании неотделимых улучшений, которые не подлежат возмещению арендатору, что очень часто случается на практике.
Юридическим лицам
05.03.2021
Досрочное прекращение аренды и неотделимые улучшения
В связи со сложной экономической ситуацией, возникшей в результате пандемии, организация вынуждена закрыть магазин и вернуть арендованное помещение собственнику, досрочно расторгнув договор аренды. При этом у организации числится недоамортизированная стоимость неотделимых улучшений по арендованному объекту.
Рассмотрим порядок отражения в учете и исчисление налогов при списании стоимости неотделимых улучшений в результате расторжения договора аренды 31.03.2021.
Арендатор планировал списать амортизацию до конца срока аренды – до 31.12.2022.
Договором аренды не предусмотрено возмещение стоимости неотделимых улучшений.
Досрочное прекращение аренды и неотделимые улучшения
В связи со сложной экономической ситуацией, возникшей в результате пандемии, организация вынуждена закрыть магазин и вернуть арендованное помещение собственнику, досрочно расторгнув договор аренды. При этом у организации числится недоамортизированная стоимость неотделимых улучшений по арендованному объекту.
Рассмотрим порядок отражения в учете и исчисление налогов при списании стоимости неотделимых улучшений в результате расторжения договора аренды 31.03.2021.
Арендатор планировал списать амортизацию до конца срока аренды – до 31.12.2022.
Договором аренды не предусмотрено возмещение стоимости неотделимых улучшений.
Консультации
22.01.2021
Договор предварительной аренды: особенности учета при строительстве объекта
Юридические лица заключили договор предварительной аренды, согласно которому стороны, именуемые в дальнейшем арендодатель и арендатор, договорились о возмещении арендатором затрат, понесенных арендодателем в процессе строительства собственного объекта основных средств – здания.
